- 1、本文档共47页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
天津地铁一号线沿线物业发展研究-开发模式、战略和策略47P世联地产顾问(深圳)有限公司
目 录
地铁是使城市充满活力的发动机
—— 天津地铁沿线物业发展模式
1 历史回眸 地铁百年
5 地铁投资巨大 政府负担沉重
6 地铁商业运作 发展沿线物业
8 发展沿线物业 统筹是大前提
16 统筹职责明确 物业发展成功
16 ◆主要职责
18 ◆工作内容和流程
19 ◆融资方式
20 ◆政策扶持
地铁沿线物业提升城市生活质素
—— 天津地铁一号线沿线物业发展战略和策略
21 沿线物业发展目标
21 项目SWOT分析
22 指导思想
22 发展战略
24 发展策略
21世纪全新、时尚的地铁文化
—— 天津地铁一号线沿线物业营销战略和策略
36 营销目标
36 SWOT分析
37 指导思想
38 营销战略
39 营销策略
历史回眸 地铁百年
自从十九世纪人类发现了电这种能源,人类的生活发生了巨大的变化。电不仅解决了照明问题,而且很快产生了轨道交通运输。最先修建的轨道交通是地铁,不久就出现了有轨电车,到了二十世纪七十年代又提出了一种中容量的轻轨交通。地铁是一种载客量大、快速准点、舒适安全、环保的轨道交通。有轨电车在20世纪初曾经是城市交通的主要方式,但它的运载量较小,而且由于是在市区街道上与其他交通方式混合行驶,运速很难保证。因此世界上许多大都市很早就开始建设和使用地铁。
伦敦地铁140年
巴黎地铁100年
纽约地铁100年
东京地铁75年
莫斯科地铁70年
……
汉城地铁30年
北京地铁35年
香港地铁25年
天津地铁近20年
尽管在二十世纪五十年代,随着汽车工业的发展,城市交通的私人交通比重不断增加,轨道交通由于技术上和经济上跟不上客观要求,开始萎缩。但人们不久便发现,私人汽车的迅猛发展,造成城市道路交通堵塞,大气污染严重,对城市的生活质量和经济发展带来不可估量的恶果。因此许多国际化大都市一直都没有停止过地铁网络的建设和发展。近年来,许多新兴的大都市也纷纷开始大规模修建地铁交通网线。
地铁线就象城市的大动脉
早在二次世界大战时期,当德国军队攻到巴黎城下时,巴黎的地铁也依然在营运,以疏散四处逃亡的人流。今年发生在美国的“9.11”事件使华盛顿的地铁营运受到影响,导致半个城市瘫痪。
在21世纪坐地铁已是在大都市生活的时尚。
地铁成为城市生活重要的组成部分,人们可以通过地铁站快速的到达城市的商业中心、办公地点以及居住地,同时地铁站也成为人们进行社交活动的场所。
地铁使城市间的距离消失
目前,东京地铁的客运量是全世界最高的,达到平均每日700万人次。香港地铁的客运强度居世界第一,达到每公里5.5万人次。地铁的快速便捷使城市的距离越来越近,城市的规模也因此可以发展得越来越大。
地铁与机场、巴士站、的士站以及轮渡等不同交通工具的便捷接驳,使城市内与城市间的距离大大缩短,人们居住在城郊,工作和购物在城市中心的生活已经成为现实。
“请大家坐地铁吧”
这是韩国摇滚音乐剧《地铁一号线》的主题歌,是在汉城修建地铁一号线时创作的。这部音乐剧以搭乘地铁为线索,生动描述了途中所见所闻,反映了整个时代的生活气息。今天汉城已经有了九条地铁线,而这部音乐剧依然深受人们的喜爱,这首“请大家坐地铁吧”的主题歌也在世界各地广为传播。
在许多城市,地铁已是如此的深入了人们的日常生活。清早,人们陆续的出门,搭乘地铁方便而快捷的到达上班、上学的地方;深夜,年轻白领们在和朋友欢聚之后,可以搭乘地铁最后一班车返回
城郊的居所。
甚至不久前,香港举办了一个名为“情缘地铁”的活动。一百对在搭乘地铁途中相识相知的新人在地铁公司的主持下,举行了结婚典礼。
地铁投资巨大 政府负担沉重
地铁建设耗资巨大,建设周期很长。作为一种公共服务设施,由于车费必须是大众可以接受的价格,因此车费收入无法抵偿建设成本。不仅如此,地铁每年还有大额的折旧费用、资金利息和维修费用。
很久以来,世界各大城市的地铁营运都是无法营利的,必须由政府每年给予财政补贴。多数城市的财务状况决定了给地铁的预算是有限的资金规模,传统的专款政策由于对政府总体预算管理产生的负面影响,不具有可持
您可能关注的文档
- 国家抗微生物治疗指南---儿童部分.pdf
- 国氟化工制品行业竞争态势预测报告2010北京中金开源信息咨询中心.pdf
- 国美供应商财务模块操作指南官方版ECP系统二零一二年九月.pdf
- 国际循证医学研究新进展刘建平.pdf
- 图解与说明:景观设计常用的材料讲解37p推荐.doc
- 图解元代瓷器纹饰及工艺特征精华版.pdf
- 地表水监测采样20170616胡笑妍.pdf
- 地质勘探套管钻进技术李政昭.pdf
- 城市商业研究报告(商业综合体、特色商业街).pdf
- 基因与个体化医学课件.pdf
- 2024高考物理一轮复习规范演练7共点力的平衡含解析新人教版.doc
- 高中语文第5课苏轼词两首学案3新人教版必修4.doc
- 2024_2025学年高中英语课时分层作业9Unit3LifeinthefutureSectionⅢⅣ含解析新人教版必修5.doc
- 2024_2025学年新教材高中英语模块素养检测含解析译林版必修第一册.doc
- 2024_2025学年新教材高中英语单元综合检测5含解析外研版选择性必修第一册.doc
- 2024高考政治一轮复习第1单元生活与消费第三课多彩的消费练习含解析新人教版必修1.doc
- 2024_2025学年新教材高中英语WELCOMEUNITSectionⅡReadingandThi.doc
- 2024_2025学年高中历史专题九当今世界政治格局的多极化趋势测评含解析人民版必修1.docx
- 2024高考生物一轮复习第9单元生物与环境第29讲生态系统的结构和功能教案.docx
- 2024_2025学年新教材高中英语UNIT5LANGUAGESAROUNDTHEWORLDSect.doc
文档评论(0)