宝地佘山项目产品定位建议提报2009 年8 月.pdfVIP

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2018-05-23 发布于河北
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宝地佘山项目产品定位建议提报2009 年8 月

宝地佘山项目产品定位建议提报 2009年8月宝地佘山提报纲要第一部分项目基本概况第二部分项目原产品定位论证第三部分项目产品区域、板块、客群分析第四部分项目产品定位调整建议项目概况项目地理位置优越，但受地块限制较大，产品定位难度较大项目相关经济指标地块占地面积 78370.2㎡建筑容积率 0.85 泗泾站总建筑面积 66615㎡限高 15m 佘山站绿化覆盖率 51% 规划配套车位 820个  项目位于泗泾镇嘉松公路、古浪路、古楼路之为何区域，洞泾站紧邻地铁9号线佘山站；  项目地块属于松江佘山旅游板块，距松江新城约6公里、佘山镇约3公里、泗泾镇约3公里、亚洲最大的游乐中心轨道9号线欢乐谷约1.5公里；  项目土地性质为商业（使用年限40年），受地块指标中限高、绿化率等相关指标限制，项目产品定位、布局局限性较大。原方案论证原产品定位情况简述原方案市场论证办公产品市场概况 08.6-09.8全市办公楼走势万平方米元/平方米 25 35000 30000 20 25000 15 20000