密云生态商务区城市设计及规划研究55P以山为景 以水为魂.pdfVIP

以山为景以水为魂 打造绿色国际休闲商务示范区 ——密云生态商务区城市设计及规划研究 1 规划背景 2 区位分析 3 设计理念与整体规划 4 城市特色空间规划 5 地下空间规划 6 控制指标 地理位置 密云新城距中心 城约75公里 密云新城 75公里 中心城 01 规划背景 1 规划背景 • 新城地位日益提高 随着城市功能的调 整和区域基础设施条件 的改善，新城已由传统 的功能型卫星城向综合 型城市转化，新城与中 密云 心城的关系也由附属走 向独立与协作。 1 规划背景 •环境优势愈加显现 密云新城群山环绕、水系纵横，自然景 观资源优越。得天独厚的生态环境，为密云 后发腾飞奠定了基础。 1 规划背景 • 基础建设日臻完善 北京加快交通基础设施建设战略部署的 实施从根本上推动了新城的发展。京承高速 公路的修通和京沈高速铁路的即将建设，使 密云进入中心城45分钟经济圈，也为城市的 外向型发展提供了条件。 1 规划背景 • 产业升级初见端倪 现状用地平衡表 密云原有的城市功能以居住为主。城市产业结构 不完整，商业及服务业规模较小，发展水平不高。 随着交通设施的改善和经济开发区的建设，密云 经济进入快速发展期，依托良好的自然资源和生态环 境，引进高端服务产业 建设生态商务区已成为必然。 土地利用现状图 02 区位条件 2、区位条件 • 交通条件 京承高速公路的 修通和京沈高速铁路 的即将建设，使密云 进入中心城45分钟经 济圈，到机场约30分 钟。地铁S6线经过项 目用地北边界。 地铁S6线 高铁站 高速出口 京承高速 京沈高铁 2、区位条件 • 环境资源 项目位于密云县南 山山前。 南 山 2、区位条件 • 环境资源 西部生态旅游区 东北部人文旅游区 水源生态核心区 东南部绿色产业发展区 新城及周边城镇建设区