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德州中华美食街项目介绍 山东长河豪门投资置业有限公司 A. A. 项目研究核心结论 AA.. 2 2 22 综合体的整体定位 “ ” “ ” 将项目定位为 以商业为核心的综合体 ,是德州市未来的城市财富 ““ ”” 新地标,将以市场领导者的角色参与到市场竞争中 • 综合体的类型:以商业为核心的综合体项目 • 产品组合:涵盖商业、写字楼、酒店、公寓四大类,共七大产品 – 中华美食城 – 家居建材市场 – 集中式商业 – 写字楼 – 酒店 – 公寓 – 沿街底商 • 市场角色定位:主流市场的领导者,超级区域商业中心 • 形象定位(情感沟通): – 德州城市商业的新引擎 – 德州城市升级的节点 – 鲁西北的财富新地标 3 3 33 综合体的规模 32.3 综合体的规模总量控制在32.3万平米相对合理,其中可销售部分商 3322..33 16.3 16 业面积为16.3万平米,建议持有部分商业面积为16万平米 1166..33 1166 16.3 销售商业面积:16.3万平米 1166..33 16 持有商业面积:16万平米 1166 中华美食城(销售) 6.0万平米 集中式商业(持有) 家居建材市场(持有) 6.0万平米 10.0万平米 180 PLAZA 180 PLAZA 酒店(销售)

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