广东中山·天宏古镇新天 地项目定位与业态布局方案.pdfVIP

中山 ·天宏 （暂定名）古镇新天地 项目定位与业态布局 目录 一．古镇商业现状与缺失 二．项目业态布局 三．项目特色与亮点 四．项目定位 一．古镇商业现状与缺失 二．项目业态布局 三．项目特色与亮点 四．项目定位 古镇商业现状  古镇常住人口约15万； 流劢人口达30余万； 年生产总值达500亿元人民币 以上。  古镇商业结构比重严重失衡； 80% 为灯饰批发销售； 10%为星级/ 商务酒店； 仅有5%为文化娱乐服务业； 餐饮比例更低于1% ； 古镇商业存在可优化升级空间  因为文化娱乐服务、餐饮比例太小 ； 市民对文化娱乐消费需求越来越高； 所以使得消费客群严重外流至周边镇 区、市，如小榄、石歧、江门 ；  本地政府将大力推进第三产业发展 ； 增加文化娱乐服务业的商业比例， 使得古镇人民可以在本地消费，并获 得更多满足感、幸福感 古镇商业缺失业态…… 一．古镇商业现状与缺失 二．项目业态布局 三．项目特色与亮点 四．项目定位 天宏物流建筑体布局 河小 河小 4 建筑物 建筑间通道 停车场 古镇新天地·业态分区布局 河小 河小 文化艺术展贸区 4 娱乐区 广播影视区 餐饮区 购物区 建筑物 建筑间通道 停车场 购物区布局之一 4 招商对象：品牌连锁店 奥特莱斯（Outlet ） 购物区布局之二 4 招商对象：品牌连锁店 奥特莱斯（Outlet ） 购物区布局之三 4 招商对象： 娱乐区布局之一 4 招商对象： 大型主题量贩 KTV 娱乐区布局之二 4 招商对象： 大型游艺嘉年华 餐饮区布局之一 4 招商