廊坊紫金城项目营销策划报告2010年9月289P荣达通地产公司.pdf

1 客观认知 —— 収现问题 本体分枂/竞品分枂 明晰方向—— 找准定位 客群定位/顷目定位 全面实现 —— 解决之道 体验营销/营销推广/销售执行 2 一、客观认知 本体分枂 / 竞品分枂 3 本体分枂 4 基础指标 —— 合理、清晰  总用地面积：23250㎡  总建筑面积：107980㎡  公共绿地面积：7574㎡  地上建筑面积：84580㎡  地下建筑面积：23400㎡  建筑高度：70.35m  建筑层数：负2层— 18层  停车位：地上300个 地下500个  容积率：3.64  绿化率：32.5﹪  建筑密度：33.89﹪ 5 顷目位置 —— 显要、便利、优越 阿尔卡迪亚 廊坊市文化艺术中心 和平丽景 顷目位二廊坊城匙 癿东北斱向，在北 环路南面。北面为 廊坊文化艺术中心， 周边有高档住宅小 朓案位置 河北工业大学城市学院 区，教育和生活配 套齐全，交通十分 便利。 廊坊市第七中学 6 顷目区域 —— 占据城市觃划収展核心带上 按照“园枃式、生态型、现代化”的城市定位，廊坊大力营造不国际接轨的综合投资 环境和人居环境。 城市标志建筑物：廊坊文化艺术中心、博物馆、 会展中心等城市标志建筑物均在东北匙域； 电子产业园 经济技术开収区 大型高尔夫：36栋新奘国际高尔夫球场；