成都置信国色天乡6000亩及鹭湖宫项目定位与推广策略提案香颐丽都.pdfVIP

国色天乡6000亩及鹭湖宫 项目定位与推广策略提案 为6000亩 正名 ＞2007置信十年从头越 1999年， 2005年，丽 逸都花园 丽都花园 都花园城 1997年， 双楠谊苑 2001年， 芙蓉古城 2007年 ＞置信10年影响力趋势 乡 天 色 国 海外 城 古 蓉 芙 城 园 花 都 丽 园 花 都 丽 中国 四川 苑 谊 楠 双 成都 1997年 1999年 2001年 2005年 2007年 6000亩，你的名和姓 作为置信10年积淀而出的6000亩项目，其规模之巨，在目前成都市场 无出其右。在国家土地政策调控之下的今天，在国内市场也实属罕见。 因此，为6000亩拟定一个具有深远影响力的案名是提升项目价值，进 一步扩大置信和凯德影响力的当务之急。 就目前现状而言，在国色天乡和香颐丽都两个成熟品牌存在的情 况下，不外乎有三种可供先择的途径来为6000亩正名 途径一：另起新案名，来统领国色天乡和香颐丽都两个案名。 ？ 途径二：以香颐丽都为总案名； ？ 途径三：以国色天乡为总案名。 ？ ＞另起新案名NO! 鹭湖宫作为香颐丽都住宅产品开发的二期，不属于整个6000亩项目的启动阶 段。在这个节点上另起案名，危害很大： 会向市场传递置信又在做新项目的错误信息，反而容易被市场误解； 广告教育成本大大增加； 不利于维护置信行事严谨的良好形象； 用一个陌生的新案名来总领“香颐丽都”和“国色天乡”两个深具影响力的著 名品牌，市场认可度不充分。 ＞以香颐丽都为总案名 NO! 自香颐丽都1期上市1年多以来，市场一直传递着高端住宅产品信息。然而整 个6000亩产品体系的2╱3是游乐产品，不是住宅，对接有困难； 香颐丽都住宅产品是以别墅、花园洋房为主打，其客户群体小众，市场知晓 度不及老幼皆知“好耍”的国色天乡乐园，因此，从传播上很难达到6000亩大盘 需要的广泛、速度、影响力； 从字面上讲，香颐丽都给人是优雅、富贵、雍容的认知，包涵的“复合信息” 不多，相对涵盖力不够强大、气势不够震撼。 ＞以国色天乡为总案名…… 国色天乡乐园已入市传播达1年之久，影响力节节攀升。其市场号召力之大， 是置信10年来的一个“累积奇迹”。如果用“国色天乡”作6000亩总案名，无需投 入太多教育成本，即能得到市场快速认同。 “国色天乡”与6000亩的“旅游文化新城”之项目属性有关联想象，能够传递出 “旅游文化为背景的房产住宅”的开发思路。 字面来看，“国色”即天姿国色，“天乡”即天堂，寓意十分美好。能形象表达 置信凯德打造6000亩的宏大愿景。 ＞＞＞黑蚁观点：国色天乡为6000亩总案名 ＞ 国色天乡乐园是游乐项目1期，2期、3 期需另起案名(如：国色天 乡·水 上乐园、国色天乡·探险王国)； ＞ 商业小镇可命名为天乡小镇等； ＞ 住宅版块为香颐丽都，一期为香颐丽都，二期为香颐丽都·鹭湖宫， 三 期为香颐丽都XXX ＞国色天乡与各子项目关系整合 1期·香颐丽都 2期·鹭湖宫 香颐丽都 3期