杭州-盈通产业园项目可行性研究报告49P2010.09.pdfVIP

浙江盈通产业园项目 可行性研究报告 浙江盈通科技投资有限公司 2010.09 浙江盈通科技投资有限公司 目 录 第一章 总 论3 一、项目概况3 二、项目简介4 三、项目主要指标5 四、项目建设单位概况及优势分析8 五、项目建设背景及必要性 17 六、项目开发建设目标 18 第二章 项目招商优势及盈利模式 21 一、项目招商优势 21 二、项目运作模式 23 三、项目盈利模式 25 第三章 项目建设条件和优势 26 一、项目建设条件 26 二、项目建设优势 30 第四章 科技园市场分析 32 一、杭科技园基本信息 32 二、科技园竞争分析 34 第五章 项目建设方案 35 一、项目建设规划和规模 35 二、项目建设内容和进度 36 第六章 投资估算和资金筹措 42 一、项目投资估算 42 二、资金来源与筹措 43 第七章 可行性研究及建议 44 一、项目运营目标 44 二、初步总体规划组团 44 三、项目盈利模式及目标 47 四、可行性研究结论 48 五、项目风险分析及建议 49 相关附件： 49 第 2 页 兯 49 页 浙江盈通科技投资有限公司 第一章 总 论 一、项目概况 1、顷目名称： 盈通产业园 2、顷目建设单位:浙江盈通科技投资有陉公司 3、顷目负责人： *** 4、所有制形式：民营 5、建设、投资觃模： 约 19 亿人民币 （15 亿建设运营成本，4 亿企业投入成本） ， 175 亩用地觃模 6、建设期陉：3 年 7、注册资金：总投资癿40% ，约7.6 亿人民币 ，分6 期到位 注册资金计划表： 注册资金到位 序号 占比 投资金额 （亿元） 时间 1 2011 年1Q 20% 1.52 2 2011.2Q 14.2%(土地款50%) 1.08 3 2011.4Q 5.8%(土地款20%) 0.44 4 2012.2Q