橡树湾精品酒店连 锁投资可行性分析福建省福州市晋安区.pdfVIP

z 项 目 可 行 性 报 告 项 目 可 行 性 报 告 项项 目目 可可 行行 性性 报报 告告 项目名称: 项目名称: 项项目目名名称称:: 橡树湾精品商务酒店连锁 项目单位: 项目单位: 项项目目单单位位:: 福州凯富酒店投资管理有限公司 地 址: 地 址: 地地 址址:: 福建省福州市晋安区 编撰单位: 编撰单位: 编编撰撰单单位位:: 福州凯富酒店投资管理有限公司 二O一O年八月 目 录 一、公司概述3 1.1公司简介4 1.2公司商业模式和战略规划5 1.3橡树湾精品酒店产品特点7 1.4用款额度、用款年限、资金流向及还款计划8 二、行业及竞争分析8 2.1、市场总量分析8 2.2、经济型酒店发展格局9 2.2.1 经济型酒店的起源和国内现状9 2.2.2 国内经济型酒店的分布现状9 2.3、竞争分析10 2.3.1主要品牌竞争现状10 2.3.2 经济型酒店竞争现状：11 2.3.3市场竞争的切入点11 2.4 酒店客源分析：12 2.4.1客源价格敏感性分析12 2.4.2主要定位客源分析12 2.4.3 特殊客源：女性旅客13 三、市场定位及战略14 3.1市场定位描述14 3.1.1 价格定位：14 3.1.2 概念定位15 3.1.3软件体现方式16 四 发展前景及合作伙伴18 4.1发展前景18 4.2 合作伙伴18 五 财务计划19 5.1开发计划19 5.2 5.3 六 风险及对策19 6.1 经营风险22 6.2 市场竞争的风险23 6.3 行业风险23 6.4 政策性风险24 6.5 规避风险对策建议24 凯富（精品）酒店投资管理有限公司 2 一、公司概述 1.1 公司简介： 1.1 公司简介： 11..11 公公司司简简介介：： 福州凯富（精品）酒店投资管理有限公司是一家专业从事豪华酒店、精品酒店、时尚快 捷酒店连锁、民宿酒店的规划、筹建、筹备、经营管理、咨询顾问的公司。 公司实行董事会领导下的总经理负责制，管理项目实行执行总经理负责制。公司下设六 部二中心，分别为发展部、营运部、培训质检部、市场部、行政人事部、财务部及施工设计 图纸会审中心和CTS中央支持中心。公司施工设计图纸会审中心及旅游规划中心系全省目前 唯一拥有专业图纸会审及旅游景区规划的酒店管理公司，公司拥有一大批长期从事旅游饭店 管理的权威专家、学者及饭店管理高级职业经理人。 福州凯富（精品）酒店投资管理有限公司是全球单一最大连锁酒店品牌—最佳西方在国 内的战略合作伙伴，同时，也是OAKS HOTEL（澳大利亚澳斯精品酒店）在国内的唯一品牌 授权和运营管理商。我们秉承“国际水准、中国特色”的管理优势致力于在国内发展新型的 精品商务酒店，公司以独特的企业文化和服务理念成功运营管理了多家旅游饭店，公司以创 新的企业精神，高素质的管理团队，强大的竞争实力和赢利能力，在酒店业激烈的市场竞争 中，取得了所管理酒店不凡的业绩。目前，旗