河南省周口市场十二月份房地产月度动态报告-2014格林绿色港湾项目 2014.11.pdfVIP

河南地产专业分享基地Q群：371098658 周口市场月度动态报告 格林绿色港湾项目2014.11 一、 宏观资讯 1，项目基础信息： 周口华耀城项目，是河南省A类重点建设项目、市 1号工程，选址周口市川汇区和东新区，东邻幸福河，西邻周口大道，南至泰山路，北到海龙路，总 投资约人民币260亿元，规划总占地面积约10平方公里，规划建筑面积约1000万平方米，包括交易市场、仓储物流、商务配套和生活服务配套四大部 分。项目完全建成后，将创造4万个创业机会，10万个就业机会，年数十亿的税收，成为集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、电子商务、产 业培育、特色旅游、城市化综合配套、会议展览等九大功能于一体的超大规模综合商贸物流中心。 2，所处位置： 地址(ADD)：郑州市经三路66号金成国际广场A座1203/1207室 电话(TEL)：400-061-6861 /shenlandichan Pag1of43 河南地产专业分享基地Q群：371098658 地址(ADD)：郑州市经三路66号金成国际广场A座1203/1207室 电话(TEL)：400-061-6861 /shenlandichan Pag2of43 河南地产专业分享基地Q群：371098658 3，项目动态回顾： 一、 项目开盘请款介绍 11月29 日该项目正式开盘，当日上午到场客户 （包括未认筹客户）约有1000人 （为周口碧桂园项目开盘后最热开盘），项目对外宣称认筹客户3200组， 实际认筹客户1500-2000组，到场选房客户估算有300-500组（上午统计，当日有中雨）。 价格区间：5100-8000+元/㎡（均价7700元/㎡） 成交价格：5800-6400元/㎡ 开盘流程： 地址(ADD)：郑州市经三路66号金成国际广场A座1203/1207室 电话(TEL)：400-061-6861 /shenlandichan Pag3of43 河南地产专业分享基地Q群：371098658 面积区间：82-206㎡，集中面积为80+㎡，一拖二出售（少量25㎡房源，地块中心四间1000㎡房源） B地块建筑面积约 16万方，商铺数量1346套，业态涵盖鞋帽、童装、男装、女装。 C地块建筑面积约 12万方，商铺数量1068套，业态涵盖针织品、纺织面料、家纺类、日用电器、图书音像、工艺品。 优惠政策： 1,认筹3万抵5万 2，开盘当天认购客户享受98折优惠 3，一次性付款享受98折优惠 4，按时签约享受98折优惠 5，开盘当天认购的荷花市场客户另享受95折优惠 6，优惠政策按顺序累计计算 解筹情况： 11月29 日上午10点左右定房20套左右，12点左右已认筹客户介绍说定房客户大概为100套左右，开盘当日定房约有400套。（开盘现场摇到号客户才 可进入内场，具体情况有待核实。） 总结：通过与几组客户交流，B地块相对更有市场，多为选择男女装、童装；C地块百货较好。 地址(ADD)：郑州市经三路66号金成国际广场A座1203/1207室 电话(TEL)：400-061-6861 /shenlandichan Pag4of43 河南地产专业分享基地Q群：371098658 二、 推广回顾 多次举办客户答谢会 对外主