浙江瑞安商业项目业态定位及规划方案调整建议.pdfVIP

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2018-05-23 发布于河北
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浙江瑞安商业项目业态定位及规划方案调整建议.pdf

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浙江瑞安商业项目业态定位及规划方案调整建议

浙江瑞安商业项目业态定位及规划方案调整建议 1 项目本体分析 2 现有方案研判 3 调整建议目标本案限项目分析制条件定位象初印探地段位于市区河景资源丰富关帝庙…… 【】低风险高利润优基础利景愿探析具备打造对外有影响力的遗存当地极具影响力的瑞安缺乏高档聚集式商城市高档商业资源禀赋历史文脉及名人故居业休闲中心的市场空白城市高档商业名片城市历史文化名片城市休闲旅游名片【】投资者经营者开发商政府和社会的名多方共赢标探目析【名】【利】名利双收多方共赢低风险高利润优基础多方共赢鉴于项目占位高度，本案如何通过项目商业定位、规划设计、和招商运营管理等方面来实现上述目标？目标本案限项目分析制条件定位 1 外部制约：大量回迁安置铺面，占据优质商业资源，不利日后统一经营管理 2 内部制约：项目限高15米，规划设计发挥空间有限内部制约：原规划开间窄、进深长、面积小、死角多、分割凌乱、昭示性差、得房率低，投资回报率低地块价值尚未最大化挖掘，投资附加值尚有发挥余地目标本案限项目分析制条件定位品位瑞安品位消费创领者！品质瑞安品质商业缔造者！品牌瑞安地产界品牌开发推动者！战略选择与定位行业老大非行业老大，中大规模市场瑞安首屈一指 市场的先驱者 努力改变市场规则最具影响力的 引领市场走势 强调产品差异领导