深圳财富集团高州金山项目市场调研报告（141页）深圳市时代财富企业集团.pdf

地产服务 · 投资管理 · 资产及商业管理 ——Copyright © 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page1 谨呈：深圳市时代财富企业集团 高州金山项目市场调研报告 德思勤·深圳 2010年3月 ——Copyright © 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page2 版权声明 Copyright; All rights Reserved 本报告仅供客户内部使用，版权归德思勤所有，未经德思勤书面许可，不得擅自向其它任 何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 This article is for internal use only. Taskin holds the copyright of this Article. Without prior written authorization of the copyright holder, anyone shall not circulate, quote, use, copy, or distribute this article for any purposes. ——Copyright © 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page3 地块属性界定：地块属于城市郊区大型区域开发项目。 占地1100亩，容积率0.6（可调整），其中300亩 地块隶属于高州金山开发区，距离高州与茂名车程 已办理土地使用手续，剩下的800亩地，其中400 约15分钟。地块被荔枝龙眼树覆盖，空气清新， 亩地已征地完毕，剩余400亩地预计4月底征完。 环境宜人，地下1000米有温泉资源。 ——Copyright © 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page4 顾问工作：本项目顾问工作分四阶段完成，本报告是第一阶段，关于项目所 面临的区域市场研究 工作内容 市场环境调研 定位及初步规划建议 物业发展建议 营销推广战略 市场环境调研 本阶段工作 ◇ 项目地块分析 ◇ 规划理念 ◇ 营销总策略 ◇ 研究项目面临的经 ◇ 项目总体定位 ◇ 规划布局 ◇ 阶段营销策略 主要工作 济环境 ◇ 项目开发模式 ◇ 景观规划 ◇ 媒体活动配合 ◇ 项目面临的房地产 ◇ 项目总体规划 ◇ 交通规划 。。。。。 市场环境 。。。。。 ◇ 建筑风格 ◇ 项目面临的旅游休 ◇ 产品创新 闲度假市场环境 ◇ 物业管理 ◇ 寻找项目发展空间 。。。。。 。。。。。 ——Copyright © 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page5 在市场调研中，我们从城市发展的高度解读项目的背景，对城市及区域的经 济、房地产、旅游休闲度假等市场进行专门