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明珠城商业广场·食尚天地 招商简介 •项目介绍篇 Part1 目 Part2 • 区域价值篇 录 •项目价值篇 Part3 •运营管理篇 Part4 •项目介绍篇 Part1 • 区域价值篇 Part2 •项目价值篇 Part3 •运营管理篇 Part4 东方·明珠城位 于龙岗正中心， 是涵盖写字楼、 商场、住宅的 商务综合体。 食尚新版图 财富新天地 执掌龙岗中心，圈定消费旺场 • 东方·明珠城商业广场位于东方·明珠城1—3层 ，总建筑面积近 40000 ㎡，东临龙河路，西接龙岗河，南连万汇大厦，北靠10万 ㎡东方国际茶都。其中明珠城商业广场·食尚天地（即拟招商位置） 紧邻华润万家（原乐购），位于商业广场2、3层，项目主营餐饮、 休闲娱乐、文化业态。 •项目介绍篇 Part1 • 区域价值篇 Part2 •项目价值篇 Part3 •运营管理篇 Part4 食尚新版图 财富新天地 龙岗聚变，掌控绝版中心熟铺 聚人气，汇集消费需求 • 近年来，东方·明珠城商业广场周边涌现出万汇大厦、龙年广场、 远洋新干线、金地龙城中央等写字楼，以及喜悦里、摩尔城、海 航城、保利上城、东都中央王座等住宅小区，将新增近2万商务白 领和近10万常住居民，为明珠城·商业广场的持续经营提供了有力 的保障。按深圳市现人均零售支出3万元/人/年的消费需求折算， 将新增30亿元/年以上商业价值。 • 地铁3号线——龙岗线是深圳最长的地铁线，连接龙岗—罗湖—福 田三大枢纽，人流量达80万人次/ 日，本案与地铁3号线无缝接驳， 海量消费人流利好项目。 食尚新版图 财富新天地 聚核心，赢领消费趋势 • 地铁3号线沿线汇聚25个旧改项目，总建面约1100万㎡，品牌开发商 和知名企业云集。以明珠城·商业广场为核心，汇聚了莱蒙约100万㎡ 旧改、海航城近63万㎡、满京华·喜悦里近26万㎡、远洋·新干线近55 万㎡、中信龙腾约100万㎡，2015年年底开始陆续入伙，届时将创造 新的消费中心及消费潮流。明珠城·商业广场位于近400万㎡旧改项目 的核心位置，地段利好不言而喻。 • 政府正在规划的 “三馆一城”——公共艺术中心、青少年宫、科技馆 及书城，总建筑面积近10万㎡，其所带来的品质消费人潮是项目经营 旺场的又一助力。 • 规划中的地铁17号线与地铁3号线在龙城广场站交驳，双线联动，人 流汇集，进一步强化了明珠城·商业广场的核心位置，赢领龙岗商业未 来。 食尚新版图 财富新天地 聚商家，吸纳消费财富 • 2010年大运会之后，龙岗商业升级 换代，2011年摩尔城开业，2012年 coco park开业，2013年万科开业， 龙岗中心城的商业项目一个接一个， 各品牌商家也都纷纷抢滩入驻。 • 各商场餐饮业态的比例从12% 上升到50% ，体验型业态受电 子商务的影响较小，聚客能力