蒲城中央公 馆项目定位及营销方案2014.3.10.pdfVIP

谨呈：陕西汇邦地产有限责任公司 蒲城汇邦 〃中央公馆项目 定位及营销方案 序言 一个项目运营的成败， 除了市场因素， 完全取决于项目整体规划定位及市场定位的准确与否， 只有发现和锁定市场空白点，定位准确，规划合理， 走差异化营销的思路， 才能先发制人， 赢得项目经营与销售的成功。 问题探讨 我们今天来探讨3个问题的答案 蒲城市场最需要什么？ 我们能做什么？ 我们应该如何做？ 目录 Part 1 蒲城县商业市场现状 Part 2 项目定位策略 Part 3 招商策略建议 Part 4 项目招商推广策略 Part 5 经营管理建议 Part 6 底商销售策略 商业发展迅速，产业结构丰富，但商业业态落后，已不能满足 Part1 蒲城县商业现状 现代蒲城人民的生活及精神需求，急需提升和改进。 蒲城全县各类商业网点总营业面积50万平方米左右，从业人员4.6万余名网点已达6000余 户，详见下表： 商场 综合 农副 建材汽 日用品 社区商 现代 餐饮服 再生资 其它商业 （市 购物 市场 车家具 批发企 业网点 物流 务个体 源回收 网点 场） 商场 市场 业 企业 商户 网点 27家 4家 6个 10个 120户 23个 30户 773个 59个 2000多 个 但、其商业规划分散，不规整，不集中；形态模式也较单一，整体发展滞后，品质较低， 已不能满足人民日渐丰富的生活需求，急需提升和改进。 Part1 蒲城县商业现状 关键词： 时尚 / 品质 / 便捷 / 一站式服务 蒲城县人们需求什么？ 据调研，蒲城县人们的生活水平与西安相当，甚或超过西安，人们的业余爱好也较广泛， 比如棋牌、喝茶、美食、足浴、KTV等都是大多数人喜欢招待亲朋或客户的地方，但由于 其便捷度及品质受限，已影响到一部分客户的需求。 针对此，我们做了针对性的采访： 科技农主 我们要更好的： 企业法人 高端大气上档次 我们想更方便的： 餐饮购物娱乐一