谨呈：金亿城房地产开发有限公司蔡甸一中南向地块前期策划及定位报告.pdfVIP

谨呈：金亿城房地产开发有限公司 甸一中南向地块前期 策划及定位报告 201 1/03 奋斗，我们永不止步 报告思路 PART 1 项目本体界定 PART 2 核心问题解析 PART 3 整体市场分析 PART 4 项目整体定位 PART 5 物业发展建议 第一部分 项目本体界定 项目地块情况 项目地块情况 项目SWOT分析 项目SWOT分析 物业优势及劣势分析 物业优势及劣势分析 分析结论 分析结论 项目地块情况 ︱项目区位 城市的商业中心分别以老 的中百 仓储和以金家新都汇新中百仓储为中 心，构成两个 市商业中心； 随着 市的南移东扩，项目所处的 商业 区位属于城市未来的发展方向，大型 中心 住宅区围绕，居住氛围浓厚，商业前 老城区 景较大； 新商业 中心 城市主轴线 蔡甸大街 项目地块情况︱地块概况 北：蔡甸一中 西：菜地，原生树 东：祥鑫天骄城 目前地块内为菜地 南：菜地，莲花湖大道 及少量的原生树木 ，易于项目基础快 速开挖。 项目地块情况︱项目配套 由于蔡甸城区较小，区域内市政公建配套齐全 周边教育：蔡甸 中、在建中的长江大学 医疗设施：市十三医院、市中医院、红十字医院 购物设施：中百仓储 金融设施：建行、农行、工行 项目地块情况︱用地指标 主要经济技术指标 览表（方案一） 主要经济技术指标 览表（方案二） 序列 项目名称 数量 单位 序列 项目名称 数量 单位 1 净用地面积