01_森林资源资产核查技术 39页.pptVIP

森林资源资产清单，是森林资源资产占有单位发生森林资源资产产权变动或其他情形需要进行资产评估时，按规定向受委托的资产评估机构提出的需要评估的全部森林资源资产的数量、质量和分布情况的详细材料。除古树名木、珍贵的单株木以外，森林资源资产清单一般以小班为单位编制。 森林资源资产清单，是整个森林资源生长发育过程在评估基准日这个时点的状况。一份合格的、有效的森林资源资产清单编制依据大体有以下三种： 包含小班权属、面积、位置、立地条件和作业条件等数据。如果是有林地，要增加所有的林分因子，如果是即将采伐的成过熟林，再增加材种出材率情况（详见下表） 。被评估对象如果是森林旅游对象，则要包含景观方面的指标，评估对象如果是古树名木或珍贵树木，则还要增加人文历史、特殊经济用途和价值方面的内容。 森林资源资产明细表 森林资源资产核查应分步进行。 1、组织有经验的专业技术人员，对委托方所提供的森林资源资产清单的编制依据、资料的完整性、时效性进行验核。 2、阅读、验证由委托方提供的林权证书、有关边界资产所有权、使用权、经营权的协议、合同等文件，确认它们的合法性，剔除不符合法律要求的协议和合同。 3、对委托方提供的待评估森林资源资产清单上所列小班的权属、林业基本图上的位置以及林权证、山林权图和有关所有权、使用权的协议、合同为准，逐个小班进行核对。对于无权属证和权属不清的小班，要求委托单位补充提供有效的权属文件。对无法提供县以上人民政府颁发的权属证书或证件的，不能作为资产评估对象。 4、组织具有森林资源调查工作经验的中、高级技术职称的林业专业人员，对已确认权属的各项森林资源资产，用科学、合理的方法，到现地进行核查，填写核查记录。 5、对核查通过的森林资源资产清单，统计、编制各种森林资源资产统计表。 6、现地核查结束，按规定计算合格率，确定委托方提供的森林资源资产清单是否合格。如不合格，则通知委托方，并商量采取相应的措施。 7、编写森林资源资产核查报告。 森林资源资产核查的项目，一般包括权属、数量、质量和空间位置等内容，在实际工作中，可根据评估目的和评估对象的具体情况确定。 一切影响森林资源价值评价的因子！ （二）林地资源资产 林地资源资产核查的项目主要有： 1、地类 不同的地类，其价值差异极大。要求按照地类划分的标准，填写土地利用现状。 指林地的空间位置。要求现地的位置与图件（林业基本图、林相图等）所示一致。 要求资产清单上所载的面积与现地面积、图件上量算的面积、注记的面积一致。 立地：指在林地上凡与森林生长发育有关的自然环境因 子的统称。（也就是指林木生长环境） 立地质量：指林木生长环境对林木生长的影响程度 林地资源资产的质量，也就是林地的生产潜力。通常用地位级、地位指数、立地条件类型或数量化立地指数来表示，可在实地调查这些指标的辅助因子后，在相应的调查数表中查得。 （三）林木资源资产 不同林木资产核查的重点项目是： 1、用材林 （1）幼龄林：权属、树种组成、林龄、平均树高、单位面积株数。 （2）中龄林：权属、树种组成、林龄、平均胸径、平均树高、单位面积活立木蓄积。 （3）近、成、过熟林：权属、树种组成、林龄、平均胸径、平均树高、立木蓄积、材种出材率。 2、经济林：权属、种类及品种、年龄、单位面积产量。 3、薪炭林：权属、林龄、树种组成、单位面积立木蓄积量。 4、竹林：权属、平均胸径、立竹度、均匀度、整齐度、年龄结构、产笋量。 5、防护林：除核查与用材林相应的项目外，还要增加与评估目的有关的项目。 6、特种用途林：除核查与其它林种相应的项目外，还要增加与评估目的有关的项目。 7、未成林造林地上的幼树：权属、树种组成、造林时间、平均高、造林成活率、造林保存率。 （四）其它森林资源资产 1、森林景观 森林景观是一个以森林为主体的，有多种形态物质组成的综合体。因此，在森林景观资产核查时，其重点是这个综合体在旅游、观赏、休息、保健、娱乐等方面的功能和特色。此外，它的交通条件和周边环境也是十分重要的内容。 2、野生动植物 野生动植物资产的核查，主要是其种类和数量。 3、林副产品 主要是核查其品种和数量，此外还要调查了解在当地和周边地区的开发利用程度、规模及市场情况。 四、核查方法 《森林资源资产评估技术规范（试行）》规定，森林资源资产的核查方法可以有抽样控制法、小班抽查法和全面核查法之区别，评估机构可按照评估目的，评估种类，具体评估对象的特点和委托方的要求选择使用。 1、抽样控制法 2、小班抽查法 小班抽查法