10月上海中铁·中环时代广场项目营销工作汇报55p 2010年10月.pptVIP

2010年3季度项目工作完成情况之——营销策划类 工作类别 工作内容 营 销 策 划 类 项目品牌推广计划 项目媒体推广计划及相关预算 项目售展中心开放活动策划方案 项目中秋客户联谊会活动策划方案 项目房展会参展方案及相关细节 项目高端论坛方案 项目“日进斗金”意向方案 项目市场竞品月报 项目整盘价格方案 项目新推房源价格方案 项目媒体推广方案调整方案 项目阵地包装调整方案 项目活动宣传 项目房展会宣传 项目媒体稿 2010年3季度项目工作完成情况之——销售类 工作类别 工作内容 销 售类 销售人员礼仪培训及考核 销售人员项目情况培训及考核 销售人员电话接听培训及考核 销售人员客户接待培训及考核 日常销售接待 项目周边各类卖场客户开发 项目周边各类商办物业客户开发 项目日销售报表 项目周销售报表 项目周分析报表 “日进斗金”相关协议签署 客户回访 接待各类领导参观售展中心 2010年3季度项目工作完成情况之——重要节点类 工作类别 工作内容 重要事项 项目品牌推广计划 项目售展中心租赁建议 项目售展中心硬装及软装建议 项目“SOHO”产品装修标准及品牌建议 项目媒体推广计划 项目媒体调整计划 项目阵地包装调整建议 项目活动推广规划 自8月16日新业进入售展中心后开始客户积累工作，到10月12日为止： 来电269组 来访283组 参加“日进斗金”活动客户共60组 项目积客认筹情况： 营销执行 目前工作进度/认筹现状/效果评估 营销执行 目前工作进度/认筹现状/效果评估 60 合计 2 上海楼市 6 房展会 26 现场 14 朋友介绍 2 户外高炮 8 网络 2 短信 媒体通路 分析：目前所签意向客户的媒体通路中，现场和朋友介绍的效果最好。 项目意向金客户分析： 60 　合计 9 51岁以上 17 41-50岁 27 31-40岁 7 20-30岁 年龄段 营销执行 目前工作进度/认筹现状/效果评估 分析：已签意向客户中，年龄段集中在31-50岁之间。 项目意向金客户分析： 营销执行 目前工作进度/认筹现状/效果评估 60 合计 19 其他省市 3 浙江 13 江苏 25 上海 户籍 分析：已签意向客户中的户籍还是以上海为主，由于参加了房展会的原因，其他省市的客户也占了一定的比例。 项目意向金客户分析： * 上海中铁·中环时代广场 项目营销工作汇报 2010年10月 项目介绍 项目概况/各产品情况/项目价值点 营销分解 开盘推广策略/价格策略/年度任务分解 营销目标 项目目标/营销思路/操盘策略 营销执行 目前工作进度/认筹现状/效果评估 营销费用 总表/比例/总结 中铁登陆的上海强势之作—中铁·中环时代广场 项目介绍 项目概况/各产品情况/项目价值点 位居北上海? 金中环 位于市北高新技术服务园区核心区域； 踞中环西北紧邻中环高架及南北高架； 大宁商圈辐射区域 ★中环时代广场 1号线、7号线双轨道枢纽直达人民广场； 距离大宁商圈仅5分钟车程； 距离1号线汶水路地铁约步行5分钟。 交通便利 双轨交站直抵市中心 7号楼： 酒店 SOHO办公 商业 6号楼： LOFT办公 5号楼： LOFT办公 1号楼： 甲级办公 商业 2号楼： 甲级办公 商业 3号楼： 甲级办公 商业 4号楼： 甲级办公 项目 数量 总用地面积（㎡） 51848.6 容积率 2.8 地上建筑面积（㎡） 145784 建筑限高（M） 78 用地属性 商办用地 项目主要经济指标 物业类型楼号与面积 SOHO办公 LOFT办公 甲级办公 裙房商业 酒店 面积小计 1号楼 　 　 24356 6117 　 30473 2号楼 　 　 14791 3247 　 18038 3号楼 　 　 10597 1280 　 11877 4号楼 　 　 29188 　 　 29188 5/6号楼 　 28343 　 　 　 28343 7号楼 8443 　 　 3941 14522 26744 面积小计 8443 28343 78932 14585 14522 144825 项目各产品面积指标 城市综合体 | 价值灵魂 项目介绍 项目概况/各产品情况/项目价值点 中铁·中环时代广场 【高峰时代——甲级办公】 【摩登时代——百变LOFT】 【摩登时代——精装SOHO】 【酒店 HOTEL】 【克拉时代——商业】 【摩登时代——精装SOHO】 50㎡精装//轻松投资 大宁辐射区，精装小户型。 自用？投资？轻轻松松当业主。 办公？居住？快快乐乐地享受。 小投入，大收获，让您的业主梦提前再提前。 3.5米层高，户型通透，先进的地源热泵系统，带来自然和谐的新风。 双层记LOFT，舍我其谁？ 一层价格，两层空间 //关键词：超值 上海绝版