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郑州一通·秀水湾项目市场研究、总体定位及物业发展建.doc
郑州一通·秀水湾项目市场研究、总体定位及物业发展建
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河南一通房地产秀水湾项目
市场研究、总体定位及物业发展建议
谨呈:河南一通房地产开发有限公司
自然奢华 湾流豪宅
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项目整体定位
物业发展建议
报告思维导图
启动区建议
综合分析
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第一部分、综合分析
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项目整体定位
物业发展建议
报告思维导图
启动区建议
综合分析
市场分析
本体分析
客户分析
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1、市场分析
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城市发展
行业环境
市场分析
竞争市场
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从中原城市群到中原经济区的国家战略制定
《中原城市群发展战略纲要》——集聚中原城市群以郑州为中心,包括洛阳、开封、新乡、焦作、许昌、平顶山、漯河、济源共 9 个省辖(管)市,是中部地区承接发达国家和我国沿海发达地区产业梯度转移、西部战略资源输出的枢纽和核心区域之一。
郑州城市发展大势
城市发展
行业环境
市场分析
竞争市场
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“中原经济区”纳入国家规划 ,温家宝寄予厚望
“中原经济区”与“环渤海”、“长三角”、“海西”、“珠三角”等经济区遥相呼应,将“中原经济区”纳入国家层面的重点开发区域,这使得中国中部的崛起可期可待。
《全国主体功能区规划》明确提出,中原经济区作为国家层面重点开发区域,位于中国“两横三纵”城市化战略格局中陆桥通道横轴和京哈京广通道纵轴的交汇处,包括河南省以郑州为中心的中原城市群部分地区。
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3月2日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强亲切看望了参加十一届全国人大四次会议河南团的人大代表们。在谈到中原经济区建设时,李克强说,河南承东启西、连南贯北,区位优势明显。从中原城市群、中原崛起,再到中原经济区,这是近些年来河南省委、省政府的战略设想,并一直朝着这个方向在努力。中原崛起对全国有重大意义,中原经济区建设上升为国家战略正逢其时。在全国经济社会发展布局中,中原地区理应担当起更大责任,为全国发展做出更大贡献。我相信,河南未来的发展一定前景广阔,大有希望!
十一届全国人大四次开幕,“中原经济区”写入全国政协工作报告;
李克强说:“中原经济区建设正逢其时 ” !
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中原经济区涉及7省28城市 中原经济区的核心:郑州,开封
中原经济区的重要联络点:邯郸,安阳,徐州,襄樊,焦作
中原经济区网络支点城市:洛阳,安阳,商丘,南阳,焦作
郑州市贯彻“上下衔接,左右逢源”的思想,将周边县市纳入郑州城区,作为一个大都市来规划建设。其发展的空间结构可以简单概括为:一心四城、两轴一带及网络化城镇体系。“一心”即郑州都市区,包括郑州市中心城区、上街-荥阳组团、中牟组团和航空港组团;“四城”指巩义、新郑、新密、登封4个中等城市;“两轴”是城市东西、南北向的城镇发展轴线;“一带”是指沿省级交通干线,由登封市、新密市和新郑市共同构成的城镇发展带。
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中原经济区、中原城市群、郑汴一体化、 大郑州新区等的发展战略的实施,将为项目开发带来机遇和挑战。
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经济角度——郑州市近五年
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