房地产项目规范化管理必备书(119页).doc

职业经理MBA必备实用管理工具书 项目管理部 《规范化管理工具箱》 项目经理必备书 认证系列：职业经理、人力资源总监、营销经理、品质经理、生产经理、物流经理、项目经理、企业培训师、营销策划师、酒店经理、市场总监、财务总监、行政总监、采购经理、企业管理咨询师、企业总经理、医院管理等高级资格认证。 颁发双证：高级经理资格证书＋MBA高等教育研修结业证书（含2年全套学籍档案） 证书说明：证书全国通用、电子注册，是提干、求职、晋级的有效依据 学习期限：3个月（允许工作经验丰富学员提前毕业） 收费标准：全部学费 元 咨询电话： xx 招生网站：xx 电子邮箱： xchy007@163.com 颁证单位：中国经济管理大学 主办单位：美华管理人才学校 目 录 第一章 企业项目管理办公室 7 一、项目管理办公室职能 7 二、项目管理办公室组织结构 9 三、项目管理办公室责权 9 四、项目管理办公室权力 10 五、项目管理办公室主任岗位职责 11 六、项目管理办公室专员岗位职责 12 第二章 项目部组织结构与责权 14 一、项目部职能 14 二、按职能分工设计项目部组织结构 17 三、按行业不同设计项目部组织结构 17 四、项目部职责 20 五、项目部权力 22 六、工程项目部经理岗位职责 22 七、工程项目总工程师岗位职责 23 八、研发项目部经理岗位职责 24 九、研发项目总工程师岗位职责 25 第三章 项目综合管理 27 一、综合管理办公室主任岗位职责 27 二、综合管理办公室办事员岗位职责 28 三、综合管理办公室档案员岗位职责 29 四、项目合同管理规定 30 五、发文处理单 35 六、来文处理单 36 七、项目会议通知单 36 八、会议议程安排表 37 九、项目会议纪要表 38 十、档案查、借阅申请表 38 十一、档案作废销毁登记表 39 十二、项目建议书 39 第四章 项目拓展管理 41 一、项目拓展经理岗位职责 41 二、项目拓展主管岗位职责 42 三、研发项目立项管理办法 43 四、科研立项申请表 45 五、项目阶段性评审表 46 六、工程项目立项及报建表 47 七、项目招投标实施方案 48 第五章 项目设计管理 52 一、项目设计经理岗位职责 52 二、项目设计主管岗位职责 53 三、项目设计专员岗位职责 54 四、项目设计管理办法 55 五、项目设计计划表 59 六、设计评审记录表 59 七、设计变更审批表 60 八、设计变更通知表 61 第六章 项目采购管理 62 一、项目采购经理岗位职责 62 二、项目采购主管岗位职责 63 三、采购招标管理制度 64 四、物资采购管理制度 68 五、项目采购计划表 73 六、项目采购申请单 73 七、供应商调查表 74 八、采购招标记录单 75 九、采购招标实施方案 76 第七章 项目施工管理 81 一、施工经理岗位职责 81 二、施工工长岗位职责 81 三、项目施工进度管理制度 82 四、施工现场调度管理规定 85 五、施工进度计划表 86 六、进度调整审批表 87 七、施工质量监督表 87 八、安全文明施工方案 88 第八章 项目技术质量管理 93 一、工程项目技术主管岗位职责 93 二、工程项目质量主管岗位职责 93 三、产品研发项目技术主任岗位职责 94 四、产品研发项目技术主管岗位职责 95 五、产品研发项目质量总检岗位职责 96 六、工程项目技术管理制度 96 七、研发项目质量控制办法 99 八、项目质量管理计划表 101 九、工程技术交底记录表 101 十、项目质量事故记录表 102 十一、工程项目验收申请表 102 十二、项目质量异常审计表 103 十三、IT项目质量保证计划表 104 十四、IT项目产品质量评审表 104 第九章 项目财务管理 105 一、项目财务经理岗位职责 105 二、项目资金主管岗位职责 106 三、项目成本主管岗位职责 107 四、项目出纳岗位职责 108 五、建设项目财务管理办法 108 六、项目成本预算表 112 七、项目成本预算调整表 113 八、建设项目成本估算表 113 九、项目最终成本控制报告单 114 十、项目投资与资金筹措计划表 116 十一、项目现场经费控制方案 117 第十章 项目法务管理 120 一、项目法务主管岗位职责 120 二、项目法务专员岗位职责 120 三、项目知识产权专员岗位职责 121 四、工程索赔申报表 122 五、项目合同会审表 122 六、项目合同摘要表 123 七、法律纠纷防范方案 124 第十一章 项目后勤管理 126 一、项目后勤主管岗位职责 126 二、项目后勤专员岗位职责 127 三、项目部环境卫生管理制度 128 四、