新景祥：2009年10月徐州房地产市场研究报告.ppt

10月28日，九龙湖福地阁VIP卡全城公开发售，花5万购此卡可抵7万房款。 九龙湖福地阁 香槟城二期香槟7号10月25日开盘。凡到场的客户有机会抽奖赢取大礼，老客户介绍新客户成交更有惊喜。 抽奖活动的奖品设置为： 一等奖1名：价值3000元奖品；二等奖2名：价值1000元奖品；三等奖5名：价值300元奖品。 香槟城 永旭金色阳光于10月24日加推B07#、B09#、B11#三栋珍藏房源，共计72套，户型有87㎡、92㎡的两室及103㎡的三室。这是该项目自4月公开以来推出的第五批房源。 永旭金色阳光 10月25日，华商清水湾三期上景园，揭开“上风、上水、上景园”三大亮点主题，在市场中公开认购。 上景园本次首推D05号楼第一、二单元44套新房源，为90平米金牌小户型。目前，成交均价定在3600元/平 米。认购当天需交五万元认购金即可办理。 认购均可享受总房款2％的优惠活动，另客户凭VIP卡还可享受 额外1％优惠。 清水湾 10月31日银郡将推出2#楼9层小高层，房源共计81套，户型有91平米和95平米的三房，均价大概定在4500元/平米，此次认购只针对VIP客户，持卡选房可以在总房款中优惠1万元。认购两房交纳6万，认购三房交纳7万。 银郡 弘辉大厦35-76m2商居户型，总价20万元起。现在购房可享受99折优惠，还将赠送20－25㎡超大露台、商务级标准装修、格力空调、全套品牌洁具。 弘辉大厦 营销活动 楼盘名称 鼓楼区楼盘10月营销优惠活动一览 云龙区 2009年1月份签约43套； 2009年2月份签约240套； 2009年3月签约414套，其中住宅签约265套； 2009年4月签约346套，其中住宅签约329套； 2009年5月签约322套，其中住宅签约308套； 2009年6月签约367套，其中住宅签约329套； 2009年7月签约305套； 2009年8月签约310套，其中五期签约284套。目前五期共推出1613套，其中启航社推出967套。五期共去化1161套，其中启航社去化569套； 2009年9月签约236套； 2009年10月签约267套。 2009年1月均价3600元/㎡； 2009年2月均价不变； 2009年3月均价3400元/㎡； 2009年4月均价4000元/㎡； 2009年5月均价4000元/㎡，亲情居均价3500元/㎡； 2009年6月均价4000元/㎡（9.5折）； 2009年7月价格未变； 2009年8月均价公寓4200元/㎡，启航社精装修南向3800元/㎡，北向3550元/㎡，启航社毛坯南向3500元/㎡，北向3150元/㎡； 2009年9月价格未变； 2009年10月均价未变。 130万㎡ 绿地世纪城 去化量 价格 总体量 楼盘名称 云龙区重点楼盘跟踪 2009年1月签约50套； 2009年2月签约35套； 2009年3月签约212套； 2009年4月签约198套； 2009年5月签约284套； 2009年6月签约244套； 2009年7月签约184套； 2009年8月签约452套，其中翡翠公馆签约235套。目前国际花都共推出2129套，其中翡翠公馆推出400套。整体去化1912套，其中翡翠公馆去化246套； 2009年9月签约250套，其中翡翠公馆签约101套； 2009年10月签约160套，其中办公签约79套，商业签约73套，住宅签约8套。 2008年11月小高层3700-4100元/㎡， 别墅5000元/㎡； 2008年12月小高层4100元/㎡， 别墅5100-5400元/㎡； 2009年1月小高层均价3800元.㎡； 2009年2月小高层均价4400元/㎡； 2009年3月均价3800元/㎡； 2009年4月均价4000元/㎡； 2009年5月均价4000元/㎡，其中亲情 居均价3600元/㎡； 2009年6月价格3250-4000元/平米； 2009年7月亲情居3600元/㎡ ，翡翠公馆4000-5000元/㎡ ，其他房源4000元/㎡； 2009年8月公寓均价3800元/㎡，翡翠公馆一期4800元/㎡，翡翠公馆二期4900元/㎡； 2009年9月公寓均价4200元/㎡，其他价格未变； 2009年10月翡翠公馆4700元/㎡，绿地蓝海5000元/㎡。 18万㎡ 绿地商务城 去化量 价格 总体量 楼盘名称 10月一期正式对外推出841套，截止目前签约130套。 联排别墅推出27套，签约2套； 花园洋房推出92套，签约33套； 多层推出242套，签约21套； 小高层推出480套，签约74套； 11月整体签约28套； 1