2010年南昌八大山人文化产业园1#地块规划定位报告（下）.ppt

板块3：影视娱乐不夜城 都市娱乐的聚焦点 是一个公众开放区域，由一些激动人心的室外内小街和独栋建筑组成； 有独特的水景景观； 业态以IMAX影院、电视电台演播厅、酒吧、KTV、夜总会娱乐休闲为主； 可以体味到都市生活的各种乐趣； 成为城市中产阶级休闲娱乐的首选之处； 聚集众多国际国内的特色商家 商家 影视传媒基地功能介绍 电视电台 集小型演播中心、会议室、餐饮于一体，面积约500-1000平方米； 国际影城 1个IMAX厅，10-12个小厅，面积为3000-5000平方米 选秀大赛 明星见面会 注：与电视台合作举办比赛，聚集人气。 引进具备电影制作、发行、播放的集团，可开展明星见面会，其他活动等 影视娱乐不夜城 引入南昌首家大型IMAX影院 建议: 与大型的影视娱乐公司合作，利用其发行影片及签约明星，举办活动，吸引人气；引入IMAX打破传统的2维图像，带给人们全新的视觉感受；辐射范围广，抢占市场先机。 IMAX影院/面积3000-5000平米，层高15米左右。电影成为中国未来20年最具活力的产业；影视集团的影视制作、院线开发、衍生产品及文化中心的建设等等是休闲经济的特点。 2005年，南昌全市的票房收入仅为400万元，而2008年却飚升至3100万元，票房猛增的原因便在于高档影院的进驻。 引入星光大道 区域功能 现代影视文化中心，人流主通道、休闲聚集区 规划建议 将休闲氛围与名人展示区（各界名星包括影视明星及著名电视主持人等的手印展和雕像展）相结合，打造休闲文化大道； 星光大道宽在30-40m，营造休闲氛围。 星光大道两侧首层商铺相对较为独立，以影视文化、影音店、明星纪念品等业态为主，单铺面积在200-500平米之间 借鉴案例 香港星光大道： 明星手印长廊、李小龙纪念品商店、以及星巴克等 澳门威尼斯人曼联旗舰店： 三层约1600平米，经营产品包括赛季必威体育精装版球衣及足球装备、个人化的主场及作客球衣、专为足球训练而设的服饰及配件，以及俱乐部品牌的足球和纪念品等等。当中，曼联俱乐部的时装系列更包括首度于港澳地区登场的童装及婴儿服饰；另外，足球世界搜罗Nike于全球赞助球队的专有产品及限量版纪念品。 香港星光大道 1 明星手印 香港星光大道 2 引入星光大道 澳门威尼斯人 曼联旗舰店 1 曼联旗舰店 2 开发模式——与国际国内影城，影业公司，演艺公司，电广传媒合作，共同开发极具特色的文化旅游产品。 开发思路——打造一流的动感影视体验之城1 参照好莱坞环球影城模式，建立以动漫、科幻、特技电影体验为主题的影视文化城。组织各类电影主题游项目，对游客开放布景景区，同期体验电影电视拍摄过程，实现与明星的零距离接触。 2 举办自己的电影节，音乐节 3 与影视机构、知名音乐人合作，打响一部关于八大山人的歌舞剧、电影 4 创建自己的文化旅游电视频道，或与科教频道合作，在其栏目中长期制作投入八大山人文化产业园的冠名节目 影视文化传媒基地开发模式 阿凡达与张家界 张家界的知名度与旅客量提高 横店影视文化城 娱乐不夜城 区域功能： 室内游乐园、夜总会、KTV、酒吧、沐足等休闲娱乐业态； 规划建议： 独栋建筑，因其目的性消费、私密性强，规划在临水一侧； 酒吧业态沿活力广场布置，与美食街形成互动； 业态 规划面积 数量 建议楼层 游乐园 1000—3000平米 1家 独栋 夜总会 3000—5000平米 1家 KTV 2000—3000平米 1-2家 酒吧 3000—5000平米 若干家 沐足或其它 2000—3000平米 1-2家 不夜城示意图 娱乐不夜城 国际最先进的主题乐园 互动体验主题乐园：儿童亲子角色扮演 星期8小镇，国内首家儿童角色扮演 建议: 与国际知名主题乐园合作，开创儿童乐园的旅游城市特色游乐地，用孩子牵引全家娱乐零售消费。 娱乐不夜城 借鉴： 多种风格集于一身，适合不同人群，不同需要 特色的装修设计 跨行业的互动（时装表演、艺术盛事、高级聚会等） 案例： 苏荷旗下纯K夜总会 纯K派对品牌作为健康体验式娱乐划时代的创领者,颠覆传统的K歌娱乐模式,成为继传统KTV产业之后之时尚符号。通过全新娱乐技术及资源系统整合,透过全方位人性化的行动及技术装置,提供高质量视听、音乐、美食、派对策划等丰富服务,让人们感受实时行动化的体验及全娱乐感官时尚,纯K派对不但为城市生活缔造全新娱乐模式,亦帮助人们与他们息息相关的人和事紧密相联使人与人沟通更快乐,生活更精彩。 娱乐不夜城 类型 单店面积 代表商家 演艺吧 500—2000 88、乐巢、 清吧 100—300 酷客、三度、苏格 酒吧+西餐 300—500 天蓬、福卡奇诺 特色啤酒吧 200—300 福卡奇诺旗下韩国品牌 酒吧街：结合旅游及商务消费特点，打造集大型演艺吧、啤酒吧及餐吧的等，引进具有新