新景祥-常见居住区规划布局形态.ppt

策风行 房地产资源整合论坛 策风行 房地产资源整合论坛 * 常见居住区规划布局形态 New Visual Angel 2009.12.31 * 居住区规划布局形态的种类 参考书籍：居住区规划原理与设计方法 “隐喻式”布局形态 “集约式”布局形态 “片块式”布局形态 “围合式”布局形态 “轴线式”布局形态 “中心式”布局形态 规划布局形态 常见种类 最为常见的为6种布局形态 有些方案会结合其中的几种综合处理 居住区规划布局形态1：“中心式”布局形态 将居住空间围绕占主导地位的特定空间要素组合排列，表现出强烈的向心性，并以自然顺畅的环状路网造就了向心的空间布局 往往选择有特征的自然地理地貌（水体、山脉）为构图中心，同时结合布置公共服务设施，形成居住区中心 各居住分区围绕中心分布，既可用同样的住宅组合方式形成统一格局，也可以允许不同的组织形态控制各个部分，强化可识别性 “中心式”布局形态示例1：以环状路网造就了向心的空间布局，表现出强烈的向心性 成都龙泉驿国际名城 “中心式”布局形态示例2：以大面积的湖景及配套形成构图中心，各分区围绕其分布 重庆汽车工业园配套服务区规划方案 居住区规划布局形态2：“围合式”布局形态 住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间，并共同围绕一个主导空间，构成后的空间无方向性 主入口按照环境条件可设于任一方位，中央主导空间一般尺度较大，统领次要空间，也可以以其形态的特异突出其主导地位 “围合式”可形成宽敞的绿地和舒适的空间，日照、通风和视觉环境相对较好，可以更好的组织和丰富居民的邻里交往及生活活动内容 深圳东海园 “围合式”布局形态示例1：以巴厘岛中央庭院及露天园林泳池为主导空间，住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间 广州星河湾 “围合式”布局形态示例2：各组团以中央水景为核心，形成围合式布局形态 居住区规划布局形态3：“轴线式”布局形态 空间轴线常为线性的道路、绿地、水体等，具有强烈的聚集性和导向性 通过空间轴线的引导，轴线两侧空间对称或不对称布局，通过轴线上主、次节点控制节奏和尺度，整个居住区呈现出层次递进、起落有致的均衡特色 当轴线长度过长时，可以通过转折、曲化等手法并结合建筑物及环境小品、绿化树种的处理来减少单调感 北京龙泽苑东区 本溪华夏花园 “轴线式”布局形态示例——规划平面图中呈现明显的南北向轴线 居住区规划布局形态4：“隐喻式”布局形态 将某种事物作为原型，经过概括、提炼、抽象成建筑与环境的形态语言，使人产生视觉上的某种联想与领悟，增强环境的感染力 注重对形态的概括，讲求形态的简洁、明了、易懂，同时做到行、神、意融合 “隐喻式”布局形态示例 居住区规划布局形态5：“片块式”布局形态 住宅建筑以日照间距为主要依据，遵循一定规律排列组合，形成紧密联系的群体。他们不强调主次等级，成片成块、成组成团的布置 尽量采取按区域变化的方法，以强调可识别性。同时片块之间有绿地或水体、公共设施、道路等分隔，保证居住空间的舒适性 “片块式”布局形态示例——不强调主次等级，成片成块、成组成团的布置 合肥梦园居住区 上海奥林匹克花园 沈阳万科花园新城 居住区规划布局形态6：“集约式”布局形态 将住宅和公共配套紧凑布置，并尽力开发地下空间，使地上地下空间垂直贯通，室内、外空间渗透延伸，形成居住生活功能完善、空间流通的布局空间 “集约式”布局由于节省用地，可以同时组织和丰富居民的邻里交往及生活活动，尤其适用于旧区改造和用地较为紧张的地区 香港太古城 香港置富花园 “集约式”布局形态示例——住宅和公共配套设施集中紧凑布置、节省用地 各种规划布局形态优劣势及适用度总结 规划布局形态 优势 劣势 何时适用 “中心式” 可按居住分区逐步实施，一部分实施过程中不影响其它居民生活，具一定灵活性 资源分配存在一定的不均匀性 一般地块中心拥有有特征的自然地理地貌（如水体、山脉等） “围合式” 可形成宽敞的中心庭院和舒适的空间，日照、通风和视觉环境较好 一般容积率较大，居住品质受到影响 适用于占地较小、但追求品质的客群的产品 “轴线式” 仪式感较强、整个居住区呈现层次递进、起落有致的均衡性 轴线长度较长时，如处理不好易出现单调感 可高低起落 “隐喻式” 具视觉及心理感染力，客户感知度强 易流于形式，难以做到“形、神、意”融合 以追求品质或是个性的客群的产品 “片块式” 各片块、组团相对独立，便于施工及管理 无主次空间之分，缺乏层次感 居住区规划最为常用的布局形态 即是常说的行列式或兵营式 “集约式” 节省用地 布局紧凑，开发强度较大，居住品质降低 多适用于旧区改造和用地较为紧张地区如城市核心地段或是普宅 * THE END * 策风行 房地产资源整合论坛 策风行 房地产资源整合论坛