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整体销售方案;整体营销思路;营商环境新呼唤;;大信·新都汇商业圈;
从现代商业发展的趋势和区域商业环境，并结合本项目自身的情况，我们得到非常明确的结论：
我们必须采取返租的方式将商铺的经营权与管理权有机地结合起来，以项目的可持续经营为宗旨，才能最终实现铺主、发展商与经营者多赢的局面。
只有建立一个主题鲜明、功能划分合理、消费指向清晰的商业项目，方才是我们寻觅的最佳出路。;我们遇到的难题;上述的问题正是我们需要解决的问题，也是项目现状的根本问题;我们打造商业 —— 翻天轮;投资者心态; 判 断;;;; 市场战略：
由于商铺单价高，而且按揭成数与按揭年限短、使用年限短等特点，建议尽量将首付降低，以降低投资者的忧虑及风险。
商铺竞争的日益激烈，为增强投资客的信心，在售的商铺绝大多数都采用返租的形式进行销售，租金回报一般按每年 6%，而返租期则 1年至3年不等。从快速回收资金和提高销售率的角度出发，我们建议本项目采取1~3年年返租6%~8%的方式进行销售。
本地的投资客在进行商铺投资时，比较青睐街铺，而外地投资商铺时，则多数选择单价较低、投入较小的商铺购买。建议将本项目的街铺目标客户锁定为石岐本地投资者、内街则以镇区客为目标客户。;;回报率分析;;;具体操作;整合攻击总布局;广告包装方案;广告包装目的;建议一：统一门面 统一形象
为商家统一更换招牌，使整个项目形成初步整体气氛;优势：
1、成本低，操作容易
2、工商等手续办理简单
3、整体效果理想，较容易营造整体气氛
4、品牌知名度提高。对日后招商发展有较大帮助，同时也给到项目一个明确的地域标志。;建议二：单张宣传 重做印象 ;;主力广告语;近期投放计划;销售人员培训;;1、从下周起，每周的星期一对上周的客户来访情况和自己每天所完成的工作以书面的形式向营销中心汇报。
2、每周最少一次市场调查，为项目及投资指南提供数据支持。
3、建立起上报机制，如遇客人提出要求不能确定时，要及时向上级汇报。尽最大可能抓住机会。;整个方案所提供的建议及办法最根本的目的和追求的成效是;谢谢阅示 合作愉快
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