订金的概念是怎样的,如何区分订金与定金.docx

遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 订金的概念是怎样的,如何区分订金与定金法律上有很多概念是非常容易混淆的，比如订金和定金 ，他们两者虽然只有一字之差，但是十分的相似，很多人往往都难以把它们区分清楚。针对这个问题，赢了网小编为大家讲解订金的概念以及相关知识，希望对大家有所帮助。一、订金的概念是怎样的根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：1、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;2、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;3、双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;4、广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”由此可见，订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。扩展阅读：订金与定金的区别有哪些1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。对于定金来将，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。以上就是小编讲解的订金的相关知识，看了上述内容，相信大家对已经能够区分订金和定金了吧，我们要知道，订金的数额是没有限制的，当事人可以自由约定，但是定金则不能够超过主合同的20%。要是你还有不明白的地方，可以来电咨询我们赢了网网站的律师获得解答。来源：（订金的概念是怎样的,如何区分订金与定金/ht/148929.html）合同纠纷.相关法律知识复代理的代理后果承担 /ht/657706.html可以行使同时履行抗辩权的情形是如何的 /ht/657705.html产权转让协议书（2018必威体育精装版）范本 /ht/657704.html合同法司法解释 /ht/657703.html合同履行期限尚未届满，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同 /ht/657702.html房屋买卖纠纷案件当事人应当准备和向法院要提供哪些证据 /ht/657701.html口头合同可以约定仲裁条款吗 /ht/657700.html签订无限期合同有什么好处 /ht/657699.html合同在哪些情况下会终止 /ht/657698.html保留所有权风险转移 /ht/657697.html无效合同需要到法院去认定吗 /ht/657696.html劳动合同连带赔偿责任是附条件的 /ht/657695.html房屋租赁合同订立生效是如何的 /ht/657694.html借款合同公证费用 /ht/657693.html居间人的报酬标准(2018年)是多少 /ht/657692.html非法转租的效力 /ht/657691.html保证金的法律性质是什么 /ht/657690.html对不能继续履行劳动合同争议如何处理 /ht/657689.html居住房屋买卖中介服务收费标准(2018年) /ht/657688.html双务合同的履行是如何的 /ht/657687.html格式条款的提示义务 /ht/657686.html2018医疗设备租赁合同书写格式2018 /ht/657685.html北京汽车租赁合同模板 /ht/657684.html怎么证明口头合同的存在及有效性 /ht/657683.html买卖合同的当事人对支付价款的时间没有约定应当如何处理 /ht/657682.html土地租赁合同最长期限是多少年 /ht/657681.html广告发布合同是承揽合同吗 /ht/657680.html房屋终止合同协议书（