房屋租赁合同--与对方沟通商谈确认版本.doc

房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：____________ 身份证：_______________________ 联系电话：_________ __ 承租方（以下简称乙方）：____________ 身份证：_______________________ 联系电话：_______ ____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________。 第二条 房屋用途 该房屋用途为 办公住宿 。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条 租金 该房屋租金为（人民币） 五 千零 百 零 拾 零 元整/月。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 租赁期间，经甲乙双方确认，乙方将支付给甲方租金以外的 壹 万 零 千 零 百零 拾 零 元整作为保证金。在租赁期满或终止合同后，甲方将保证金退还乙方。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币） 壹 万 五 千 零 百 零 拾 零 元整。租金按〔季〕结算，由乙方于每〔季〕的第 3 个月的 25 日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起（周一给出详细日期）____日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 6 〔月〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用及日常房屋维修费用由甲方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 租赁期间，乙方不得人为刻意损坏房间家具，无意损坏房间家具需赔偿（赔偿费用以都江堰当地市场价格为准）。自然使用耗损情况除外。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。 在不改变房屋格局的情况下，退租时按使用现状退房，不虚恢复原状或支付恢复工程费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1．水、电费； 2．煤气费； 3．电话费； 4．物业管理费； 5．网络费； 6．有线电视费。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 一 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 一 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1．擅自将承租的房屋转租的； 2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4．拖欠租金累计达 0 个月； 5．利用承租房屋进行违法活动的； 6．故意损坏承租房屋的； 7．_____________________________。 第十三条 因甲方责任终止合同的约定 因甲方责任（如不即使进行房屋维修等），乙方要求退房，甲方应赔偿乙方包括装修费在内的全部损失。 第十四条 提前终止合同 任何一方要提前终止租赁合同，应提前一个月通知对方，同时赔偿对方相当一个月租金的违约金。 第十五条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。 第十六条 违约责任