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建筑工程经济 模块8 设备更新分析 设备更新分析 设备更新的核心问题 设备的磨损及补偿 设备的经济寿命 设备的更新分析 设备租赁与购买方案的比选 设备更新的核心问题 设备的磨损及补偿 设备在使用（或闲置）过程中会逐渐发生磨损，磨损分有形磨损和无形磨损两种形式。 1.有形磨损（又称物理磨损） 第Ⅰ种有形磨损：设备使用时在力的作用下，其零部件到整个设备受到摩擦、冲击、振动或疲劳，使设备的实体遭受到损伤。通常表现为： （l）零部件原始尺寸的改变，甚至其形状发生改变； （2）公差配合性质的改变，以及精度的降低； （3）零部件的损坏。 第Ⅱ种有形磨损：设备在闲置中受到自然力的作用产生锈蚀，或是由于缺乏必要的保护、保养而自然丧失精度和工作能力，产生物质磨损。 设备的磨损及补偿 2．无形磨损（又称精神磨损） 第Ⅰ种无形磨损：设备的技术结构和性能并没有变化，但由于设备制造厂制造工艺不断改进，劳动生产率不断提高而使得生产相同机器设备所需的社会必要劳动减少，因而使原来购买的设备价值相应贬值了。 第Ⅱ种无形磨损是由于科学技术的进步，不断创新出性能更完善、效率更高的设备，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值。 设备的磨损及补偿 设备的补偿方式有大修理、现代化改装和更新三种形式。 设备修理：是更换部分已磨损的零部件和调整设备，以恢复设备的生产功能和效率为主； 现代化改装：是对设备的结构作局部的改进和技术上的革新，如增添新的、必须的零部件，以增加设备的生产功能和效率为主。这两者都属于局部补偿。 更新：是对整个设备进行更换，属于全部补偿。 设备的经济寿命 现代设备的寿命不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。 1．设备的寿命 (1) 折旧寿命。设备的折旧寿命是指按现行会计制度规定的折旧方法和原则，将设备的原值通过折旧的形式转入产品成本，直到提取的折旧费与设备的原值相等的全部时间，它与提取折旧的方法有关。 （2）设备的自然寿命，又称物质寿命。即设备从投入使用开始，直到因为在使用过程中发生物质磨损而不能继续使用、报废为止所经历的时间。它主要是由设备的有形磨损所决定的。 （3）设备的技术寿命，又称有效寿命。它是指设备在市场上维持其价值的时期。具体地说，是指从设备开始使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间。它主要是由设备的无形磨损所决定的。 （4）设备的经济寿命。它是指设备从投入使用开始倒因继续使用不经济而被更新所经历的时间。 设备的经济寿命 设备经济寿命的确定 （1）经济寿命的静态计算方法（不考虑资金时间价值的经济寿命）设备使用到第n年末时平均年费用的计算式如下： 如果一项生产设备的经济寿命为m年，应满足如下不等式条件： 设备的经济寿命 如每年设备的劣化增量是均等的，即=呈线性增长，若设备使用几年后的残值为L，则平均年费用的计算公式可以简化为： 设备的经济寿命 （2）经济寿命的动态计算方法（考虑资金时间价值的经济寿命）设 为折现率。 其中： 为按利率在n年中计算的设备资金恢复费； 为设备的年度使用费用。 若每年设备的劣化增量是均等的，则平均年费用的计算公式可以简化为： 如果设备的经济寿命为m年，则应满足如下不等式条件： 设备更新分析 新、旧设备方案的比较分析，就是要决定现在马上购置新设备、淘汰旧设备；还是至少保留使用旧设备一段时间，再用新设备替换旧设备。新设备原始费用高，营运费和维修费低；旧设备原始费用（目前净残值）低，营运费和维修费高；必须进行权衡判断，才能做出正确的选择，一般情况是要进行逐年比较的。 设备租赁与购买方案的比选 由于租赁具有把融资和融物结合起来的特点，这使得租赁能够提供及时而灵活的资金融通方式，减少设备陈旧过时的风险，还可以使承租人享受设备试用以及使企业获得税收的减免等优惠。 企业在决定进行设备投资之前，必须详细地分析项目寿命期内各年的现金流量情况，确定以何种方式投资才能获得最佳的经济效益。企业通常要从支付方式、筹资方式、使用方式等诸方面来考虑。 设备租赁与购买方案的比选 企业在决定租赁或购买设备之前，需要首先考虑以下因素: 项目的寿命期或设备的经济寿命； 每期（月）的设备支出费用； 预付资金（定金）； 付款期内的利率，是固定利率，还是浮动利率； 获得该设备的资本预算计划； 租赁所具有的帮助企业避免运用短