年长春保利罗兰香谷开盘前活动方案.doc

保利罗兰香谷开盘前活动方案 开盘前操盘流程 阶段目标 维系前期积累客户 甄别锁定客户 消化前期客户 配合活动 项目推介会 保利会启动 项目推介会后的认筹工作 开盘后解筹工作 备注 项目推介会为本市开发商经常使用且客户接受程度较高的能够和客户进行有效沟通的方式。活动时间暂定2008年5月10日、11日。具体活动流程详见附件一。保利会章程详见附件三。 项目推介会，随着具体信息的释放，需要对客户有一个甄别锁定的过程，即通过开盘前认筹锁定客户。活动时间暂定2008年5月13日。具体方案参见附件二。 解筹工作需根据前期既定的认筹方案、认筹情况及开盘方案制定，我司后期会提交详细解筹方案。 附件一： 保利·罗兰香谷推介会执行方案 项目推介会是客户互动交流的最好平台，。它对扩大的品牌知名度、美誉度起着不可替代的作用。一、活动目的让客户更加深入地了解本案，增强客户的信心，消除顾虑；展示和提升本案的品牌知名度和美誉度通过本次产品推介会赢得客户的口碑促进本案的销售；并说明举办本次会议的理由及相关情况介绍的开发背景。说明已成为人居的新方向。说明的设计理念。重点强调卓越的品质。、宣传媒体的配合具体要求：尽可能吸引顾客的眼球，并告知说明会的具体时间、地点以及活动内容，最大限度的激发受众的参与热情。媒介策略：媒介选择：、。其他形式媒介宣传：①?营销中心内设置宣传海报。时间为月日—月日。②?电话联系既有客户及有联系方式的客户。 会员级别和奖励兑付 五星级 ★★★★★ 1000分以上 获赠10000元的奖金 四星级 ★★★★ 500-999分 获赠8000元的奖金 三星级 ★★★ 200-499分 获赠5000元的奖金 二星级 ★★ 51-199分 获赠2000元的奖金 一星级 ★ 20-50分 获赠800元的奖金 随着积分的不断累积，您的会员身份也将随之攀升，到达更高星级。不论您处于哪个星级，您都将按照1分=10元的兑付标准，获得现金奖励，除此以外，您和您的家人还将获得多项实物和精神奖励。所有星级会员均有机会获邀作为嘉宾，参加保利会或保利地产举办的各项活动。 奖励兑付办法： 积分兑付为每年一次，兑付时间为一个月 每年，保利会将根据您的总积分及对应的会员等级，发出书面奖励兑付通知 通知书将载明您的积分总额、对应会员等级、应得奖励情况及奖励兑付手续的办理 按通知书指引，到保利会领取奖金及奖品。 积分查询 保利会将不定期地在网页、会刊上发布会员积分排行情况。同时您也可以通过电话、E-mail、信函等多种方式，查询您的积分详情，包括积分的时间、积分项、单次积分额、累积积分额、所处会员等级、对应奖励等。 注意事项 ⑴积分计划参加对象为长春保利会会员，保利业主须于填写入会申请表成为保利会会员后方可参加积分计划。积分计划参加对象并不包括具有保利会会员身份的保利系统内职员。 ⑵除特别说明的情况外，保利会积分赠送可与正常的公开购房折扣同时享受。 ⑶参加购房类积分（推荐购房、老业主重复购房），请主动出示会员卡，或告知销售人员在会员管理系统中查验会员身份。 ⑷由销售人员确认积分行为符合规定，在签署认购书的同时，会员应在购房积分证明表（一式三联）上签名确认，第三联由会员留存备查。 ⑸购房积分手续必须在签署认购书的同时予以办理，当日未办视为自动放弃，将不再予以补办。 ⑹购房类积分（推荐购房、老业主重复购房）互不兼得，即资深会员和老业主购房均不存在任何推荐关系，购房时只能选择其中一种积分方式。 ⑺如属推荐购房成交，被推荐方在签署认购书之前应主动告知销售人员，并准确提供推荐方的姓名、身份证及联系电话等相关资料，同时在积分证明表上签字确认。 ⑻本积分计划所称的“老业主”仅指已购买保利物业且房款全款已到帐的业主本人或其直系亲属（夫妻、子女、父母关系），兄弟姊妹或表堂亲戚等不属于直系亲属。 ⑼参加老业主再购房积分，应在签署认购书前，主动告知销售人员购房者的身份，提验原购房的购房合同、房产证两种证明文件之一的原件，由销售人员留存复印件。如属老业主直系亲属重购，则除以上书面证明文件外，还需提供具法律效力的直系亲属关系证明文件。 ⑽积分不得转让、赠予、买卖。 ⑾每期积分计划实施期满，奖励兑付后所有累积积分（包括未达到起兑分值的积分）仍然保留。所有星级会员在保利会发出兑奖通知后一个月内，按通知指引领取积分奖励，否则视为自动放弃，积分留待下一个积分计划兑付。 ⑿本积分计划的解释权属于长春保利会所有。 5.入会申请表 【保利会】入会申请表 填写前请阅读以下提示： 请尽量清晰、完整、准确地填写本表格，选项请在□处打√ 表格填毕后，请邮寄至保利会 您将于一个月内收到全新的个人专属会员卡，会员卡上将载明您的身份证号码。 入会申请表（以下选项中打※的为必填项） 会员信息更新