江苏天润谷都市农业生态园项目可行性研究报告.doc

可行性研究报告 江苏天润谷丰有机生态农业发展有限公司 2009年12月 第一部分 项 目 概 论 第一章 项目提要 1．项目名称 江苏天润谷丰有机生态农业发展有限公司都市农业生态园 2．建设地点 徐州市经济开发区大庙镇后坝村北 3 .建设单位 江苏天润谷丰有机生态农业发展有限公司 4 .项目法人 徐会连 5.项目支持单位 中国留日同学总会农业分会、日本自然农法国际研究开发中心、美国园艺学会。 6. 项目性质 新建 7. 建设目标 通过规划及实施，建设一处集生态休闲度假、生态农业示范、生态产品生产于一体的，具有高水平经济效益、生态效益和社会效益的都市农业生态园区，总面积2000亩，一期500亩，二期800亩，三期700亩。 8 .建设内容 工厂化蔬菜示范园区、果树采摘示范园区、精品养殖示范园区、休闲垂钓区、餐饮服务区六个功能区 9.建设期限及进度 项目建设期为5年。一期项目建设期为2年；二期为2年；三期为1年 10 .项目投资及资金来源 项目总投资计人民币1.8亿元。其中，一期6000万元，二期7000万元人民币，三期5000万元人民币。 11. 项目效益 项目建成后，在计算期内，可实现总销售收入6220万元，利润总额2120万元，财务内部收益率17.7%，投资回收期7.1年，投资利润率12.3%。财务收益良好。 第二章 江苏天润谷丰都市农业生态园项目简介 江苏天润谷丰都市农业生态园是拟建立在徐州经济开发区内的高档都市农庄项目，本项目由中国留日同学总会农业分会会长、美国园艺学会理事、日本自然农法研究所副所长、首席研究员徐会连博士投资兴建。整个项目总占地2000亩，分三期建设，计划总投资1.8亿元人民币。一期建设面积500亩，总投资6000万元。项目建成后，将成为徐州市首家集种植、养殖、旅游、观光、休闲为一体的高档都市农业园区，园区以生态农业为依托，以有机食品生产为特色，以餐饮、娱乐、健身、科普为载体，以品尝有机产品、游览生态园、体验农业生产为主线，促进园区经济效益、生态效益、社会效益和谐发展。 一、汇集国际多方精英，技术实施有保障 中国留日同学总会副会长、日本自然农法副所长兼首席研究员徐会连博士，常年从事都市农业的发展与研究工作，在生物工程技术方面有卓越的成果。同时，兼任国际有机运动联盟标准委员会委员、美国园艺学会理事、加拿大粮农组织理事。在多年的工作实践中，徐博士身边聚集了一大批国际知名的各方面专家，主要有：王效举，日本琦玉县国际环境科学中心主任研究员；徐启聪，日本信州大学在读博士生；Andne Gosselin，加拿大拉瓦尔大学粮农学院院长 等。此次，在徐博士的召集下，多名专家从各个方面参与本项目的技术指导，为本项目的顺利实施提供了技术保障。 二、多家国际投资商参与，资金投入有保障 本项目自2007年海洽会后，开始考察、接触、洽谈，经过多次考察了解，认为徐州市有得天独厚的地理条件，适宜的农业气候条件，便利的交通条件，雄厚的经济基础条件，优良的投资环境条件，所有这些都为徐州市的都市农业发展奠定了坚实的基础，为此，徐博士在自己投资的基础上，向国际知名的投资商积极推荐，并一起投资建设，日本自然农法研究所也表示将大力支持，为本项目实施提供了雄厚的物质基础。 三、美国园艺学会参与，规划实施有保证 为保证项目高起点规划，真正把园区建成国内一流的都市农业园区，徐博士利用在国际上的学术地位，与美国园艺学会达成了共识，由美国园艺学会提供全面的规划，并从总体规划、详细规划、修建性规划提供全面的技术指导，保证了高起点规划、高标准实施。 四、技术实施先进，延伸多条产业链条 本项目生产技术，采用了当今世界上最先进的EM生物技术，EM生物技术是高效有益微生物组群的英文简称，它有80多种益生菌组成，可广泛应用于农业、养殖业、环保等方面，是当今世界有无序生产转向有序的主要生物技术。本项目引进后，可有效改良城乡生态环境，发展循环经济，如：发展都市农业所需的生物肥，可用EM生物技术发酵城市的工业、生活有机废弃物，变废为宝发展循环经济。EM生物技术还可向生物医药、环保产业、生活保健等产业延伸。拉动徐州市的生物工程技术的发展。 第三章 江苏天润谷丰都市农业生态园一期项目规划介绍 江苏天润谷丰都市农业生态园一期项目拟建于徐州经济开发区大庙镇后坝村北，东距京沪高铁5公里，西距京福高速2公里，北距徐州市区10公里，总面积500亩，计划总投资6000万元，它集工厂化种植、养殖、旅游、观光、休闲为一体，坚持以生态农业为依托，以有机食品为特色，以餐饮、娱乐、健身为载体，以观光旅游、休闲垂钓、农事体验、科普教育为主线，以经济效益、生态效益、社会效益和谐发展为落脚点，以农业高科技武装的园艺化、设施化、工厂化生产为手段，最