1994万科A年度财务报告.doc

深圳万科企业股份有限公司1994年年度报告(摘要) 公告日期 1995-04-24 　　　　　　　　　　　　深圳万科企业股份有限公司1994年年度报告(摘要) 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　重要提示 ????本公司董事会愿就本报告所载资料的真实性、准确性和完整性负共同及个别责任,并确信未遗漏任何重大事项,致使本报告内容有误导成分,本报告内容由本公司董事会负责解释。 万科企业股份有限公司董事会谨将截至一九九四年十二月三十一日止年度本集团经审核之业绩及年度报告摘要欣然报告如下: 业绩 本集团截至一九九四年十二月三十一日止年度业绩及财务状况载列于财务报表。兹将本集团经蛇口中华会计师事务所按中国会计标准审核之业绩概要具报如下: ????(单位:人民币元) ?????????????????????1994年????????1993年???????1992年????94年比93年增长% ?营业收入????????1227544063.55?1084044524.87?661356211.38???????????13.23 ?利润总额?????????215031121.31??180904680.87?79???????????18.86 ?税后利润?????????173367919.72??153405297.20?70???????????13.01 ?资产总额????????2675187627.11?2136158632.31?962522585.86???????????25.23 ?股东权益????????1089371037.68??928417358.16?235426866.35???????????17.34 ?每股净资产???????????????4.48??????????5.06?????????2.55??????????-11.46 ?每股税后利润???????????????????????????????????????????????????????????? ?加权平均?????????????????0.71??????????0.91?????????0.72???????????21.99 ?全面摊薄?????????????????0.71??????????0.84?????????0.72??????????-15.48 ?每股股息?????????????????0.30??????????0.50?????????0.31???????????????- ?股东权益比率(%)?????????40.72?????????43.46????????24.46???????????-6.30 ?净资产收益率(%)?????????17.18?????????26.36????????31.23??????????-34.83 注:本集团于一九九三年发行B股,使该年度股东权益增加394%。由于加权平均法计算的原因,使本年度净资产收益率比上年度有较大降低。 股息 ????董事会建议开派一九九四年度全年股息每股0.30元,其中0.15元以现金派付,0.15元以红股派送,即每10股现行股份派送1.5股红股。 ????以上分配方案经股东例会审议通过,并报主管机关批准后执行。 业务回顾 ????在过去的一年望,本集团完成利润总额为215031121.31元,税后利润为173367919.72元,为年初溢利预测的102.5%,比上年增长13.01%,整体业绩令人满意。来源于深圳以外地区的盈利占集团盈利的比例从一九九二年的38%上升到本年度的51.8%,本集团跨地域发展及业务组合经营策略已显示成效。 ????房地产业务为本集团作出了主要贡献,为集团提供了56.92%的营业额和68.58%的利润总额。本集团重点开发城市居民住宅,其竣工面积占本年度全部竣工面积的73.54%。其他商业楼宇亦进展顺利。上海万科广场、深圳荔景大厦、深圳万景大厦于年内竣工,上海及北海万科城市花园、青岛及石家庄银都花园于年内部分竣工。全年度竣工面积为26.04万平方米,比上年度增长276%。本集团于期内在建房地产项目16个,在建项目总开工建筑面积达95.08万平方米,比上年度增长57%。另外,本集团在深圳、合肥、沈阳、北海等地拥有土地储备172.2万平方米。 ????投资业务实现利润占集团利润总额的15.51%。连同本年度上市的8家企业,本集团投资企业中已有17家企业上市。 ????进出口贸易和零售业的营业收入和利润分别占集团的32.6%和7.47%,其中主要来源于传统的进出口贸易。鉴于万佳百货平价广场良好的销售业绩和