新街口调研报告合（终稿）.doc

目录 前 言 3 第一章 北京整体商业状况分析 4 1.1 北京商业物业发展概述 4 1.1.1北京商业市场发展阶段概述 4 1.1.2 各个发展阶段特点 5 1.1.3 未来发展趋势 5 1.2 北京商业市场总体特征 6 1.2.1 城市整体商业格局 6 1.2.2 供给量及增量变化 7 1.2.3 商业物业产品类型的变化情况 9 1.2.4 运营模式的选择倾向 9 1.3 北京重点商圈分析 10 1.3.1 商圈分布状况 10 1.3.2 商圈主要特点 12 1.3.3 商圈的发展与演变 12 1.4 租售价格分析 12 1.4.1 售价价格分析 13 1.4.2 租金价格分析 14 1.