待字闺中温州千万游资.docVIP

待字闺中温州千万游资 　　当一扇窗口关上,另一扇窗口则打开了。 　　 　　自2002年至今,温州的民间资本一直是撬动国内房地产价格的一股重要力量,但4月中旬以来的楼市铁腕新政,则让这些投资房地产领域的资金开始踌躇。 　　据了解,目前各大投资机构已盯准温州资本,其中创投机构也嗅觉灵敏地发现了楼市等投资渠道受限之后资金流向股权投资的意愿。包括高盛集团(香港)在内的国内外部分创投公司已开始闻风而动,在温州当地募集基金。 　　根据温州银监分局内部作出抽样调查显示,约有1000亿到1500亿流动资金有意进入创投领域,这部分资金如果真正实现进入创投,无疑将大大推动创投的投资能力。 　　 　　内外资创投争食 　　 　　经过数十年积累,温州的民间资金已成长为一股影响颇大的资本力量。 　　据不完全统计,2000年温州民间流动资本是2000亿元,到2009年末已增至7500亿元到8000亿元。 　　然而,这部分资金在过去一年中遭遇了空前的危机。海外方面,温州资金受套迪拜等地产投资,国内煤矿整顿也让此前参与煤矿投资的温州资金如陷深渊。从4月开始,随着国内房地产政策调控实施,让这部分资金迅速从市场回缩。 　　温州市统计局公布的必威体育精装版数据显示,从2009年末到今年初,因对楼市等投资渠道风险的担忧,温州大量在外的资本开始回流到温州,金融机构人民币存款余额每月增加均达到100亿元以上。 　　仅今年1-3月份,温州市金融机构人民币存款余额就达到5608亿元,同比增加15%,其中居民储蓄存款2872亿元,同比增长13%。 　　这仅是官方统计的存款数据。 　　蛰伏意味着下一次的爆发。大批的金融机构闻风而动,近期纷纷进入温州盯准这股资本力量。 　　温州中小企业协会会长周德文介绍,近期多国的地区政府和金融机构频频到访温州,欲引领温州资金到该地区投资。“最近就有俄罗斯驻华商务代表和美国驻上海领事馆的三位领事到访,还有马来西亚、加拿大的政府部门。” 　　即便是近期出台了被称为针对海外炒房客“国五条”的澳大利亚,其地方政府也“逆风”频频来温州推广高端地产。据了解,近期将举办的一次澳洲地产投资展会,向温州投资客推荐澳洲黄金海岸的高端楼盘和高尔夫别??。 　　“打压楼市回流温州的资金,对创投来说同样是一个利好。”复星集团战略投资部一位负责人表示,从创投融资方面,将获得更多流动性资金的支持。“政府为了抵御金融危机启动了4万亿投资,而温州民间可投资资金就超过5000亿,无论投向哪里都是个重要力量。”据悉,包括高盛集团(香港)在内的多家大型机构,目前正在温州积极筹备基金。 　　据了解,高盛集团(香港)正与温州市有关方面洽谈,预计总规模将不低于10亿元。此次募集的基金主要投向包括新能源、低碳等领域。同时,高盛方面也在探讨与地方政府合作,获得温州当地一些优质项目资源,帮助这些企业上市。 　　除此之外,新加坡辉立资本集团也看中了温州本地丰沛的流动性,正加快步伐谋求进入。据了解,辉立资本集团目前在全球主要金融中心伦敦、香港、东京及墨尔本等地都拥有分行,实力强大,拥有超过3亿美元的股东资金及35亿新元 (约172亿元人民币)的总资产。 　　上述复星集团的负责人表示,目前也有房地产开发商有意把资金投向这一领域。“去年房屋销售非常火爆,目前房地产商手握大量现金。房地产新政出来后,他们普遍放缓拿地。在通胀预期这么强烈的情况下,手握现金是个很大的问题。” 　　实际上,从2007年下半年开始,以担保、财务咨询等名义开设的创投公司在温州地区相继出现,据当地工商部门统计,这类民间资本支撑的投资公司,当年就注册的达近百家。 　　国内知名创投公司深创投也早在2008年就进入了温州,当年和中瑞财团成立了瑞德海基金,“证券教父”阚治东的东方汇富也在温州成立了东方首华创投基金。 　　不过,温州投资者对于股权投资依然陌生。温州投资者生性喜欢实业投资,对于股市投资、股权投资难以有足够的信任感,连本地区上市公司也较少。在资金雄厚的这片土地上并没有形成大的创投机构和股权投资氛围。 　　深创投一负责人表示,最开始接触温州时是希望做投资银行业务,帮助温州的企业走向上市。后来发现,温州很多企业并没有上市的意愿,但是温州财团有很多闲散资金。因此后来采用设立基金的形式吸引当地资金。 　　不过温州这种情况在创业板开通后,形成了财富示范效应后开始好转,大量资金由以前的观望转而变为蠢蠢欲动。 　　 　　三大运营平台 　　 　　对于温州资金的回流和流向股权投资领域的现象,温州市三个面向民资的运营平台也开始出现。 　　计划于6月份推出的包括温州市股权营运中心和温州民间资本投资服务中心。温州市股权营运中心,是由温州公共资源交易中心、市工商局、市财政局共同出资设立的。这一平台希望实现非