日本优秀商业项目考察汇报(66页) 2010年9月.pptVIP

日本优秀商业项目考察汇报 考察时间：2010年9月4日—9月10日 第一部分 日本考察概述 2010年9月4日——9月10日，在为期7天的考察期间，我们自大阪经神户、京都，造访箱根、横滨，最终至东京。共参观考察难波城、梅田大厦、神户港口、异人馆、纳德工房、松下未来生活体验馆、川崎LAZONA、LALAPORT、CARETTA、六本木HILLS、表参道、永旺湖城、红仓库商业区、丸之内布里克广场、御台场海滨公园、心斋桥、东京湾商业街等共计二十个项目。 日本商业项目规划设计的整体超前理念，业态布局合理且有序，景观营造出的互动与温馨，各类设施设备的人性化考虑，商业营运中细节处理，商业氛围营造，每处细节都展示的淋漓尽致。人在其中，一种享受、一种舒逸、一种温馨自然从你心中升起。 接下来，让我们分享日本优秀商业项目考察之旅吧！ 第二部分 典型项目赏析 难波城 玛赛克滨海商业中心 川崎LAZONA 六本木中城 难波城 位于大阪商业区的难波城，近难波火车站，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。 远看该建筑是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。 规划设计 难波城又称难波公园。由美国捷得建设设计所总体规划和建筑设计，但难波公园并非传统意义的公园，其实是一个购物中心与办公楼的综合体。捷得把难波定义为公园，为拥挤喧嚣的城市带来一片绿洲。沿着一座30层的高塔，难波彰显了一种自然生态的生活方式，空中花园、屋顶绿树，公园直接跟大街相连，为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。人们可以欣赏成群的大树、岩石、悬崖、草坪、溪流、瀑布池塘及露台，人们徜徉在空中花园中尽享体验式购物的乐趣。难波公园可谓集人文、娱乐为一体的自然生态式体验购物的杰作。 购物中心入口处，呈现在眼前的是一个被岩石覆盖的空间，仿佛一个狭小的峡谷，诱惑着人们向里面探寻。暖黄色到桔黄色逐渐过渡的条纹造型，如同沉淀层一般，而设计师精心设计和营造出不同的小湾、岩洞、河谷等探险般的空间感受，更让人常常有“柳暗花明又一村”的惊喜，为整个购物旅程增添了一抹神秘和新奇的色彩。 “峡谷”的设计带来了众多的体验要素；溪水、山石、植物、岩洞、山间的阳光等等，这种体验手法的空间再造，为项目展现了全新的思路。难波公园由此形成了独特的空间序列，它不像一般的购物中心那样，将人们压缩集聚到封闭的空间内，迫人消费，而是以开放的体验化空间吸引人们主动游玩、主动消费。由此，难波公园打破了室内室外的空间界限，实现了城市森林中自然化、戏剧化空间场景的塑造，形成内部与外部景观的和谐与相互映衬。难波公园近乎完美地实现了为人们提供聚会、游玩、欢庆场所的目的。 购物中心过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道，便到了难波公园的零售与娱乐区域。其中心区域是三层的购物广场，内部质感华美、店面错落有致，并饰有草木植被和水景，让人仿佛并不是在商场购物，而是在森林中寻宝一般。经由不同楼层的一些特定区域，从“峡谷”可以直接通往室外的露台，这里的“空中花园”种植了不少漂亮的花草植物，植物每天成长，每天都在改变建筑的样子。 购物中心内有不少餐馆和咖啡座，露天的位置就在丛林里，购物之后在这里享受一份舒适和静谧，相当惬意。 登临高处俯视难波公园，可以看到，开放的空间使公园与城市的街道、交通直接相连，斜坡与“山石”形成的层次感，整个购物将商业区、餐饮区与自然和开放空间完美地融合在一起，让人能够享受在公园中漫步、参观、购物、娱乐的多重乐趣，让购物成为一种“经历” 。 景观设计 景观设计 景观设计 细节处理 1、随处可见的休闲沙发，既提供休憩服务，有效挽留人群，又把商业死角有效利用。同时也是一道风景线，你在看景，你也是景中人。 3、人性化的尺寸。（楼层商家展示板、消防安全通道） 5、内景处理。每个楼层，甚至是同楼层不同区域，各自营造出各自内容，但主题都紧紧围绕“人与自然和谐共存”。在其购物，不觉烦躁，移步一景，其乐无穷。 6、无处不见绿。 玛赛克滨海商业中心（MOSAIC） 玛赛克商业位于神户港湾乐园，距日本铁路JR神户站5分钟的步行距离，整个项目处于