沈阳家装市场调研报告（40页）集团推广中心.pptVIP

沈阳家居市场前期调研 房地产状况分析 2007年7月-2008年1月新房开盘情况（信息来源于搜房网、焦点网）。 毛坯 辽宁大剧院一楼 7000元/平米 2007-9 沈阳奥林匹克花园 毛坯 东陵区桃仙大街6号（流水别墅示范区内） 7300元/平方米 2007-9-23 听雨观谰 交房户数 毛坯 毛坯 毛坯 装修状况 东陵区文化路17号(原沈阳建筑工程学院东院 4800元/平方米 2007-07 第五大道花园 市内接待中心：三好街文化路路口 天幻秀宫内(原南湖剧场) 5000元/平方米 2007-07 穗港公园里 东陵区东陵西路欢乐人家门市 3400元/平米 2007-7-22 水晶城 位置 价格（均价） 开盘时间 名称 房地产状况分析 2007年7月-2008年1月新房开盘情况（信息来源于搜房网、焦点网）。 毛坯 沈阳市黄河大街93号-13 3500元/平米 2007-9-7 银亿万万城 毛坯 于洪区东湖街(东湖市场西侧) 3250元/平方米 2007-7-15 东湖秀景 交房户数 毛坯 毛坯 毛坯 装修状况 市内接待中心(市府广场辽宁大剧院) 4776元/平方米 2007-08-19 九如溪谷 怒江北街116终点站对面 3450元/平方米 2007-07-22 依云北郡 铁西区沈辽中路22号 3200元/平米 2007-9-22 新城惠泽园 位置 价格（均价） 开盘时间 名称 房地产状况分析 2007年7月-2008年1月新房开盘情况（信息来源于搜房网、焦点网）。 交房户数 毛坯 装修状况 项目现场或城建东逸花园售楼处 4100元/平方米 2007-09-5 城建北尚 位置 价格（均价） 开盘时间 名称 四、市政政策 2005年8月8日，沈阳房产局规定了普通住宅的最高限价。按照这个限价标准，沈阳市内五区最高限价为5680元/平方米以及“新建建筑节能率要达到65％以上标准”的政策 。 2007年2月1日开始，土地增值税以房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算，避免开发商以分期开发为由拒绝清算土地增值。 五、消费习惯 家居 大量中高端消费群体向新兴的城西南和东南大牌家居超市集中消费，使城西南等大型家居用品集中区域竞争激烈。 另一类消费力较弱的群体则更愿意到北部和一些其他较老的建材市场购买经济使用的家居用品和装饰材料。 六、主要家装公司 2002.12.12 沈阳统代装饰工程有限公司 2004.9 沈阳赢科装饰装修工程有限公司 沈阳富美家装饰装修有限公司 2002.3.21 沈阳堂利装饰装修有限公司 2004年 沈阳鸿昊达装饰装修有限公司 中寰艺高沈阳分公司 2000年 沈阳盛京方大装饰设计有限公司 2003年 沈阳海天建筑装饰有限公司 2002.4 东易日盛沈阳分公司 龙发装饰沈阳分公司 成立时间 家装公司名称 07年06月 集团推广中心 主要内容 一、行政区域划分及特点 二、建材城分布图及特点 三、房地产状况分析 四、市政政策 五、消费习惯 六、主要家装公司 七、主要产品品牌 一、行政区域划分及特点 沈阳是辽宁省的省会，东北地区的经济、文化、交通和商贸中心，全国的工业重镇和历史文化名城。沈阳现辖九区一市三县，总面积1.3万平方公里，市区面积3495平方公里。总人口720.4万人，市区人口506.6万人。主要城区包括：沈河、大东、东陵、和平、铁西五个区范围内。 行政区域划分及特点 区域特点： ?? 9市辖区 沈河区　　　 沈阳中心城区即五城区之一，面积　18平方千米，人口61万。 和平区　　　 沈阳中心城区即五城区之一，面积　21平方千米，人口64万 大东区 沈阳中心城区即五城区之一，面积　51平方千米，人口64万。 东陵区 沈阳中心城区即五城区之一，面积 896平方千米，人口41万 铁西区 沈阳中心城区即五城区之一，面积　39平方千米，人口81万。 苏家屯区 面积 776平方千米，人口42万。 沈北新区 面积 852平方千米，人口28万。 于洪区 面积 774平方千米，人口35万 。 皇姑区 面积　37平方千米，人口75万。 行政区域划分及特点 1县级市 新民市 位于沈阳市区西北部，与沈阳主城区呈轴心状展开，面积3315平方 千米，人口69万。 3县 辽中县　　　 面积1670平方千米，人口53万。县人民政府驻辽中镇。 康平县　　　 面积2173平方千米，人口35万。县人民政府驻康平镇