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浅谈外墙渗漏原因分析和防范处理措施 　　[摘要] 外墙渗漏将会导致一系列的问题出现，随着社会的不断发展与进步，我们对于外墙的质量问题也越来越重视，本文主要通过对外墙渗漏的原因进行分析探讨，提出外墙渗漏的防范及处理措施。 　　[关键词] 外墙渗漏原因防范措施 　　引言 　　 外墙渗漏严重将会降低工程结构的耐久性、安全性，因为砼中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存存空隙和裂缝，外墙渗漏后，将汽接挤压材料，致使材料表层剥蚀；同时内部剩余水被挤压，使材料内部也产生压应力，从而引发裂缝，或敛使裂缝进一步扩展。材料的孔隙率越大、裂缝越多、含水最越人及湿度越低。随着使用年限的增加及温差变化影响导致裂缝不断增多增宽增长，材料的承载能力也不断下降。所有这些都将会导致结构耐久性和安全性降低。 　　1.外墙渗漏原因分析 　　 1.1设计因素导致的渗漏 　　1．很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体问的接缝等，在这些方面设计时简而化之。 　　2．为美观而将外墙饰面砖(小型)设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。 　　3设计中忽略了不同材料界面连接。如外墙设计层层装饰线条，且线条顶部标高与粱顶标高相同，由于外墙面砖与砼粱的湿度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从而使线条上部渗水。同样原因，女儿墙根部往往也较易开裂渗水。 　　4．高层建筑非承重墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙用的设计标号，强度虽能满足设计要求，但透水性增大。 　　5．建筑师在设计中对外墙防水不重视，外墙装门面设计没有防水概念及功能设定，从而对建筑物的功能系数大打折扣。 　　 1.2墙体质量导致渗漏 　　 墙体砌筑质量不良导致的渗漏在砖砌体的诸种质量通病中，影响外墙渗糯的原因有： 　　1．砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80％，竖向灰缝无砂浆(空缝或瞎缝)，为雨水渗漏预留了内部通道。 　　2．框架结构中填充墙砌至接近粱底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，趴后随着砌体因灰缝受压缩变形．造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝。 　　3．框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压人砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的问隙，抹灰时该处易产生裂缝。 　　 1.3外墙洞口处理不当导致的渗漏 　　1．上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严。 　　2．工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理。 　　3．剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未封堵。 　　 1.4外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合格 　　 外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝；墙体层表面太光滑，结合不良；外墙大面积打底而基层未设分格线，产生不 　　规则收缩裂缝。 　　 1.5其他 　　 窗台、遮阳板和雨篷与墙体边接不牢、密封不严窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度．甚至倒坡。造成倒返水或积水，也容易造成外墙面渗水。 　　2．外墙渗漏的预防与处理 　　 2．1预防与处理雨落管引起外墙渗漏 　　1)房屋建筑工程设计时．建议一般房屋工程不要把雨落管没在柱或墙内，若确实需要的，应用镀锌钢管埋设，特别是接头要严密，需进行灌水试验。 　　2)雨落管在使用过程中，应保持雨落管完好和畅通，损坏应及时处理，以免长时问在外墙面流水而造成渗漏。 　　 2．2外墙预留孔密封不良引起渗漏的预防与处理 　　1)通过改进施工工艺，尽量减少外墙操作孔洞的留置。 　　2)在清除操作洞孔内的杂物和浇水湿润后，用水泥砂浆段砖块对外墙孔进行认真填塞，确保填塞密实。 　　3)严格落实检查制度，在对工程主体结构进行检查时，要对外墙堵塞不规范、不密实的孔洞坚决返工。 　　 2．3窗台和铝舍金或塑钢窗制安不规范引起渗漏的预防与处理 　　1)窗台工程渗漏是窗台设置不当造成的，针对窗台坡度较小、填允硅胶老化、脱落等原因．所采取的措施：将硅胶滑窗台小圆弧的顺直方向抹压，部分胶透过窗下框与小圆环处预留酌缝隙挤满，以确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接。 　　2)窗框。 　　a把好材料关，尤其是要把好铝型和氧化膜的厚度关。 　　b把好制作关，下料尺寸的误差要严格控制在允许偏差的范甬之内，使得成型后的窗框架达到接缝严密、整体方正。做好下框出水口。 　　c．把好施工关，严格控制窗口琐留洞口尺寸，内外打胶到位、密实、顺直。 　　d把好验收关，在对窗工程进行验收时，采取淋水试验的方法以检查其抗渗性能爰窗下框流水畅通和积