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浅议高层住宅小区给排水设计施工及其管理中问题 　　摘要:本文笔者针对城市居民住宅小区给排水设计、施工、使用及管理工作中的一些问题进行了分析探讨。 　　关键词:住宅小区；给排水；水压；地漏；噪音；施工 　　近几年来,随着我国经济的快速发展,人民生活水平的不断提高,人们对居住建筑的要求也越来越高。住宅高档化、品味化、舒适化越来越得到重视,但目前居民住宅小区在设计、施工、管理等方面距人们需求还存在相当大的差距 ,影响着住宅小区整体质量的提高。为此，本文笔者针对城市居民住宅小区给排水设计、施工、使用及管理工作中的一些问题进行了分析探讨。 　　1 设计上的缺陷 　　1.1 给水管水压平衡问题 　　使用中出现供水压力过大,用户开启水龙头时水管振动发出噪音或几个用水点同时用水时,个别用水点水量减少甚至无水的问题。其原因主要是供水压力与用水点处所需压力相差大,水量分配不平衡。因此要求计算供水压力,合理选取给水管管径。 　　试用时注意调整不同管段上阀门的开启程度。若调整后仍不能满足用水要求,则需加大或减小某些管段的管径。 　　1.2地漏的水封设计问题 　　传统钟罩式地漏的水封容易挥发,常常造成下水道异味和排水口溢出的液体进入室内,形成室内污染。所以在给排水设计中,必须重视这个问题。《建筑给水排水设计规范》中规定:“地漏的顶面标高应低于地面5～10 mm,地漏水封深度不得小于50 mm”。但是,在给排水设计说明中很少有人提及,建设及施工单位为了降低造价,使用市场上价格低廉的地漏,这种地漏水封一般不大于3 cm,满足不了水封深度的要求。另外,居民装修房子时选用装修市场上的不锈钢地漏替代原来的塑料地漏,外表虽光亮美观,内部水封同样很浅。当排水时,地漏的水封由于正压或负压被破坏,臭气进入室内。因此建议设计施工时采用高水封或新型防返溢地漏；厨房内地面溅水很少, 可以不设置地漏。 　　另外。为通风方便有的楼梯间设窗,造成下雨时雨水漂进,楼梯积水打滑。有些突出的雨蓬顶没有留排水孔,此处积存的雨水中易滋生蚊蝇影响环境卫生。建议设计时能与建筑部门协商,处理好建筑的雨水排放问题。若确实需要,楼梯间应设置雨水地漏,敷设雨水管道。 　　1.3 排水塑料管道噪音问题 　　随着普通排水铸铁管道的淘汰，排水管道普遍使用塑料管道，但是普通 UPVC管道的排水噪音要比铸铁管高约10dB，若排水立管靠近卧室，加上现浇楼板的隔音效果较差，住户能明显感觉到排水管道的噪音，降低了生活质量。卫生器具布置时要尽量考虑使排水立管远离卧室和客厅，管材考虑新型降噪产品。芯层发泡UPVC管道和UPVC螺旋管则能明显降低噪音，市场上新出现了一种超级静音排水管则加入了特殊吸声材料，噪音低于排水铸铁管。各种管材（Φ110mm）噪声水平比较：UPVC管58db；铸铁管46.5db；超级静音排水管45db。（测试地点位于距离管道一米处，排水量为2.7L/S，环境噪声42db。） 　　1.4排水检查口设置问题 　　排水立管上的检查口一般设置在建筑物的一、三层。实际使用时发现排水管道最易堵塞的部位是立管与排出横管的转弯处,而一层单独设排水管的建筑物在堵塞时污水直接在二层冒出。因此建议设计排水立管时在二层亦设置检查口,以方便管道清通。 　　1.5 空调冷凝水排放问题 　　随着生活水平的提高，家庭安装多台空调比较普遍，无组织排放凝结水容易引起上下楼层居民纠纷，冷凝水从空中滴下漂进下层住宅的房中,落至室外路上,影响居民的正常生活,滴水噪音也影响人们休息。建议在建筑平、立面设计时应充分考虑多数住户的生活习惯，预留空调板并设计凝结水排水管。排水管应设专用管道并散流至附近雨水口，不宜直接接入雨水井。曾经发生过雨水井堵塞造成合用管道内雨水沿凝结水管倒灌进入底层住户的悲剧。 　　1.6水表出户的问题 　　随着居民对私密性和安全性的重视，水表出户甚至出楼势在必行，远传水表、卡式水表的出现也为水表出户创造了条件。 　　1）可以在一层设置独立对外开门的水表房，将水表集中设置，每户设单独立管，互不影响。 　　2）结合暖气分户计量管道井，将分户给水立管布置井内，室外设置水表池。 　　3）在休息平台设管道井，将分户水表及管道集中排列。 　　4）户内设置水表，采用远传或卡式水表。 　　5）南方地区由于不必考虑保温，地下水位较高的原因，可以采用地上式安装。 　　为便于抄表，上述方案均应设置数据采集器，显示于建筑物外墙或物业中心。 　　1.7二次供水的水质问题 　　二次供水的传统做法是水池和水箱联合供水，在水箱出水管前设消毒装置，生活水池或水箱一般与消防水池或水箱合用。实际运行中，有的物业公司疏于管理，消毒设备的运行并不能达到设计效果。由于消防管道系统内水为死水，每月消防水泵巡检时，部分死水