洛阳楼市观察报告2010年9月.doc

洛阳楼市观察报告 2010年9月 【动态信息汇编】 东方今典七地块观澜项目2010年9月10日上午十点在项目工地举行开工仪工，地块南邻洛宜路，北临滨河路，西侧为瀛洲路，东面为规划道路，基地总占地面积为80524平方米，总建筑面积约300430平方米。 顺驰城3期9月12日认筹启动，20000元抵30000元，127㎡-165㎡三房、四房，登记顺序即为选房顺序。双水景+指纹锁+室内电梯呼应系统。 水木菁华2期——菁华名门，86㎡-135㎡瞰景高层接受咨询，带电梯47㎡-76㎡精致小户型同期面市，自住、办公皆宜。 9月16日世贸中心举办新浪财经“思辨中国”走进洛阳暨世贸中心5A级写字楼产品发布会活动。 2010洛阳金秋精品房展会9月17日～19日（中秋节前的周五至周日），在王城公园举办，泉舜财富中心锦泉苑、东方今典3期境界高层、国宝花园香泊湾2期叠墅、洛阳?恒大绿洲、宝龙城市广场、康城?尚座一号公馆、顺驰城3期、顺驰?世府名邸、名优雅筑一期、上海国际商贸城、香港城4期梦想之家、世贸中心、唐城御府2期、水木菁华2期精华名门、钰态九龙苑、银隆?开元名郡、亚威金城3期?古城天街等楼盘参展。 东方今典3期境界高层9月18日开盘，送六重礼：1、VIP卡特惠1万元抵2万元；2、幸运大转盘抽奖，赢最高3000元的购房优惠券；3、选房成功者即可获赠价值155万元的保险一份；4、选房成功者即可参与境外游抽奖活动；5、选房成功者即可获赠价值1500元的品牌小家电组合（可冲抵房款）；6、所有到场客户凭VIP卡即可领取高档礼品1份。本次开盘的是12#、13#、14#、15#楼，一共330套房，均价5000元左右。 康城?尚座新区1号公馆住宅，VIP客户招募。9月23日晚在康城尚座东广场举行客户答谢会，有大型演艺冷餐晚会和烟花表演，预计10月开盘。 【市场形势综述】 【洛阳】 我市今明两年建近万套经适房 　 我市经济适用住房建设步伐加快，预计今明两年将解决近1万户低收入家庭住房困难，经济适用住房供需矛盾将会有所缓解。 　　据了解，我市符合经济适用住房家庭共有9.7万户。自1995年至今，我市共实施经济适用住房建设项目119个521.82万平方米，竣工460万平方米，解决了54290户低收入住房困难家庭的住房问题。 　　2010年，我市经济适用住房项目目标为新开工45万平方米，竣工30万平方米，解决安置中低收入家庭3750户。截至8月底，新开工57．2万平方米，竣工25．5万平方米，分别占年度目标的127．11%和85%，完成投资4．88亿元。 　　2010年省下达我市经济适用住房项目13个，建设规模72．09万平方米，目前，所有项目已完成规划选址，部分项目已完成招投标，正在做开工准备，预计年底前大部分项目可开工或具备开工条件。 　　近期，我市还有5个项目将陆续开工，分别为“城市名筑”、“白马城邦”、“王府庄地块”、“怡心苑”、“周山新城”，开工面积约43万平方米。 据介绍，“城市名筑”项目位于涧西区建设路一拖展览馆西，建筑面积1.4万平方米；“白马城邦”项目位于洛龙区白马寺镇帽郭村，建筑面积约6万平方米；“王府庄地块”项目位于涧西区龙鳞路拖技校对面，建筑面积3.9万平方米；“怡心苑”项目位于新区交警六大队东侧，建筑面积约13万平方米；“周山新城”项目位于龙鳞路南段，建筑面积约25万平方米。 洛阳市2010年经济适用房建设计划 1、“天泽花苑”：该地块位于涧西区南村，东至涧西区工农乡南村民宅、西至中钢集团耐火材料有限公司、南至洛阳耐火材料厂新泽苑居住小区、北至中钢集团耐火材料有限公司，规划建筑面积约7万平方米。 2、“钢窗厂住宅楼”：该项目位于涧西区武昌路02街坊，东至河柴集团家属院、西至用地界、南至中钢洛耐公司、北至河柴集团家属院，规划建筑面积约 1万平方米。 3、“中盛家居”：该地块洛阳市涧西区，东至洛阳饭店家属院、西至洛阳电力公司西城分公司、南至一拖生活区、北至大明渠，规划建筑面积约1.1860万平方米。 4、“国花宝居”：该地块位于涧西区华山路以西，310国道以南，东至华山路、西至龙翔东路、南至道北五路、北至310国道，规划建筑面积约25万平方米。 5、“富阳佳苑”：该地块位于老城区机场路东侧，东至金谷园北路、西至自然路、南至道北五路、北至310国道，规划建筑面积约8万平方米。 6、“开元名居”：该地块位于洛阳市洛龙区白马镇十里铺村洛常路以西地块，东至洛常路、西至中州渠、南至白马寺镇政府家属院、北至蓝球场南，规划建筑面积约2.5万平方米。 7、“开元华府”：该地块位于洛南开元大道以南、忠义路以东、正阳钢构以西、第十八建筑队以北，规划建筑面积约7.5 万平方米。 8、“阳光丽都”：该