海口市2010年7月第1周市场周报.pdf

城市壹周市场资讯 （2010.7.05—2010.7.11 ） 目录 本周导读 七月第一周海口房地产市场简评 数字楼盘 网上交易即时评述 供应量――本周商品房供应量为零 成交量――本周商品房成交0.72万平方米，环比下跌31.43% 成交均价――商品房成交均价为9771.6元/平方米，环比上涨6.73% 成交情况分析 商品房各区域成交情况 推荐项目分析 营销动态 政策土地金融 海南规定：非“正式工”也应享住房公积金 海南力争8月实现商品房买卖网签 市场资讯 海南省严格把好土地闸门严防土地被贱卖 海南加快保障房建设或将平抑房价 企业动态 万科上半年日均销售过2亿 万通地产投资500亿廊坊建立体城市 声音荟萃 易宪容：住房高空置率显示房地产泡沫风险 刘振东：做产业地产要有自己的核心竞争力 =◆本周导读◆= 七月第一周海口房地产市场简评 供应量： 海口本周商品房市场供应量为零 成交量： 本周商品房成交市场小幅下跌，共成交71套，成交面积为0.72万平方米，环比小幅下跌31.43%。其中商品住宅 成交68套，成交面积为0.71万平方米，环比下跌8.97%。 成交价格： 本周商品房成交均价为9771.6元/平方米，环比上涨6.73%。其中，商品住宅本周成交均价为9825.91元/平方米， 环比上涨19.33% ※数字楼盘 u土地供应市场 本周土地市场供应量为零 u土地成交市场 本周土地市场成交量为2.72万平方米 起始价 成交价 宗地名称 土地用途 土地面积 容积率 竞得人 （元/ ・） （元/ ・） 海口市滨海大道南侧长流 商业（商 海南友升金谷置业 20473.49 ・ ≤4.6 2700 7020 起步区1604号地块 服）用地 有限公司 公建配套 （文化娱 海口市滨海大道南侧长流 深圳富怡投资咨询 乐、酒店、 6698.61 ≤2.0 665 7350 起步区3101号地块 有限公司 加油站、 科教等） u商品房供应市场 本周商品房市场供应量为零 u商品房成交市场 本周商品房成交面积0.72万平方米，成交71套；商品房成交均价9771.6元/平方米； 本周商品住宅成交面积0.71万平方米，成交68套；商品住宅成交均价9825.91元/平方米。 u区域市场和板块市场 商品房 商品住宅（不含商业、办公等非住宅项 目） 区域名 套 板块名称 成交量（万 ・）成交均价 (元/ ・） 成交量（万 ・）成交均价 (元/ ・）套数 称