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论园林建筑结算审核争议及分析 　　摘 要：决算审核是每个工程竣工必不可少的环节，怎么样审核合理有效，并能让双方心服口服，同时做到高效科学，本文通过对园林建筑工程量、单价、施工措施费、联系单等方面的审核，详细阐述了决算审核的要点及过程分析。 　　关键词：园林古建筑 决算审核 清单编制 工程量 　　前 言： 　　 园林古建筑结算审核跟其他专业工程的审核过程是一样的：竣工结算审核也是以合同为基础，竣工图是否符合设计要求，结合设计联系单、工程变更单、招标文件、投标文件、询标纪要、图纸会审纪要，根据相应地区的定额、工程取费标准及人工、材料和机械等价格，最终确定符合施工实际的工程造价审核结果。工程竣工结算审核是施工管理全过程中的重要环节，它是指甲方建设管理部门对施工方交来的结算资料进行职能性和技术性审核，经审核的工程竣工结算是核定建筑工程造价的依据，也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据，因此，建设单位都十分关注竣工结算的审核把关。 　　 对一个具体项目而言，首先要仔细审核图纸及相关资料，并且到实地察看现场，及时与建设、施工、设计、监理方进行沟通交流。只要每做好这一步，相信对接下来的审核带来极大的帮助。 　　一、工程量的核审 　　 竣工结算审核对工程数量增减的审核是重中之重，也是难中之难，而且花费的时间长、工作繁锁，作为一个审核人员，一定要有耐心对待。 　　（一）绿化工程量审核出现的情况： 　　 在我们实际算量的过程中，基本上都是按图纸来计算，但也有无法从图中计算的，那样的话就按现场实量为准。例如园林绿化中的灌木，因为是成片种植的，虽然竣工图上会标出多少面积、多少株、或者每平方米的密度，但实际去抽查的时候，往往密度达不到图中的要求，作为审核人员，会按现场量出面积，然后抽几个点测出密度，当测出的密度有不一样时候，取平均值。往往按这种方法算出来的量与送审的量相比相差是比较大的。因此我们主要从以下方面来进行工程量的审核： 　　 1、绿化送审面积与建设方提供的施工面积是否相符。我们将送审中??灌木、地被及乔木所占的绿化面积与甲方所提供施工范围面积作对比，超出或不足都应作一个分析，送审面积与现场面积相一致，超出或少于现场面积，那么要及时与甲方进行核实，出具相关资料，再进行下一步工作，如果送审面积超出现场面积，那么要查相关资料，该多出来的面积，是什么原因增加，如情况属实，需得到甲方、监理方证明，并附相关资料，确实相符，可以计入总工程量，否则不予计入。 　　 2、现场品种与竣工图是否相符合，作为做结算人员要将竣工图纸中每一块品种、位置去现场逐一核实，现场与图纸位置不符要及时修正，并与甲方沟通作相关的变更单子。例如，投标报价高的、品种增加，数量增大；投标报价低的，品种减少或不做，诸如此类的，都需相应的联系单，并与竣工图相一致。 　　 3、送审规格与现场规格、投标时规格是否相符合。送审规格与现场规格是否相符合，如不相符合，以现场规格为准，特别是大苗（乔木）如名贵苗木，规格相差1厘米，价格就相差很多，作为结算人员对规格进行核实，也是很有必要的，苗木的规格分胸径、地径、高度、冠幅、分叉点，等都要进行一一核实。现场规格与投标报价里的规格是否相符合，如不相符合，以现场规格为准，结合合同约定，再进行调整投标报价。 　　 4、另外数量核对是绿化工程审核中的重点，因绿化片植布置是很示意，不规则性，有时计量很难且不准确，作为结算人员将如何进行计量？进行加权平均或分点测，如果分得点越细，那么准确性越高。 　　（二）古典建筑工程量审核出现的情况： 　　 在仿古建筑中计量圆木木材体积时，审核人员按圆的面积（πr2）乘长度计算，有两种解释，一是审核人员不知道圆木的计算是直接查材积表的这一回事；二是按清单计价原则，木材按净料计算。以上两种情况，我觉得就出现争议了。第一种，好办，作为被审核者可以解释，找出依据（定额里有规定），相信能明白。第二种，根据规定，像土方的计算，按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算，也就是说实际挖土的工作面及放坡产生的土方在单价里考虑，那么审核人员的解释是圆木的计算也是按清单土方计算的方法考虑。 　　 然而定额规定，圆木构件工程量按设计长度及设计的小头直径查木材材积表计算，比较常用的如直径20cm，4m长的园木一根，查材积表0.16m3，按πr2 得0.126 m3，实际套材积表与按πr2，这样就差21%，如果数量多，那就相差更多，在木结构里，主要用得是木材，这样一个工程下来，木材出入就更多。 　　 所以工程量是否按材积算，有很大的分歧。对具体工程而言，需要双方根据具体情况，找出一个平衡点，做到双方满意，合理科学。 　　 总之，审核工程量是工程审核占用时间最多，最繁琐的环节。在工程量审核完之后