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论建设工程施工常见质量问题形成与防预 　　摘要：建设工程质量通病是，建筑工程中普遍存在的工程质量问题。建设工程质量通病，不但影响了房屋使用功能， 　　给住户带来不便，也影响了建筑行业的声誉。分析质量通病产生的原因，并采取相应的防治措施以克服，是当前工程质量 　　 　　控制重点。 　　关键词：建设工程 质量通病 产生原因 防治措施 　　 　　建筑工程质量通病是建筑工程中经常发生的、普遍存 　　在的一些质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量 　　危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。建筑工程 　　质量通病的种类繁多，涉及到各个分部、项，仅建设部94 　　年列出的重点住宅质量通病就包括以下十个方面: 　　 　　1. 砌砖工程: 砖、砂浆强度达不到设计要求，砌体尺寸 　　不符合设计图纸要求，组砌不正确，水平灰缝砂浆饱满度达 　　不到设??要求。2. 钢筋混凝土工程: 钢筋质量及混凝土强度 　　不符合设计要求；构件断面、钢筋品种、规格、数量、位置 　　及构件轴线尺寸不符合设计要求，预制构件符合设计要求； 　　3. 屋面、厕浴间、外墙渗漏。4. 楼地面工程: 地面不平、倒 　　泛水、水泥地面起砂、空裂；块材地面及现制水磨石地面空裂、 　　缝格不整齐、图案不规则、色泽不协调。5. 内外墙面抹灰及 　　顶棚抹灰: 粘结不牢固、空裂、表面不平整，阴阳角不方正、 　　顺直。6. 面砖（含马赛克、什锦砖等块材）: 嵌贴不牢固、 　　排砖不合理、不美观、缝隙不均匀顺直、套割不规矩。7. 门 　　窗安装: 安装位置、开向不正确，开启不灵活，关闭不严密。 　　8. 给排水管道安装: 渗漏、堵塞、坡度倒泛水、卫生器具安 　　装不牢固、位置不适宜及渗漏。9. 电气安装: 电器安装不牢， 　　不可靠，使用不方便。10. 电梯运行: 运行不正常。 　　通过各地方相关部门监督工作，在治理质量通病工作， 　　也探索出了一些有效的经验。质量通病在我国部分城市建设 　　中已初步得到治理，如楼梯踏步阳角，通过加金属条解决了 　　阳台掉棱破损；外墙分隔缝，采用成品分割条解决了分割缝 　　不顺直、深浅不一等。虽然通病治理小有成效，但工程质量 　　“顽疾”仍普遍存在，特别是裂缝、渗漏等影响使用功能的 　　通病仍经常出现，其中绝大多数（80％以上）与渗漏、裂缝 　　有关，这不仅严重的影响了住户使用，给用户生活带来了不 　　便及烦恼，也影响了建筑行业的声誉。因此治理质量通病， 　　提高工程质量水平，是当前建筑行业的当务之急，必须调动 　　科研、材料生产、施工、设计、管理等各方面的力量，达成 　　共识、形成合力、齐抓共管，方能有所成效。 　　 　　治理质量通病，必须分析产生问题的原因。一般来说， 　　设计、材料、施工、使用维护是产生各种质量问题的原因， 　　通病产生往往出自其一，同时综合因素影响亦不容忽视。 　　 　　如屋面渗漏，以下从各个方面分析： 　　 　　一、设计方面 　　 　　没有根据防水等级及设防要求选用防水材料或进行防 　　水构造设计；重要部位缺设计详图；屋面女儿墙采用空心砖 　　砌筑，且压顶处未做防水处理；女儿墙未设伸缩缝；变形缝 　　没贯通；屋面、天沟坡度较小；分格缝设置间距过大，或设 　　置位置不当；细石砼防水层厚度过小，钢筋网片保护层厚度 　　过大或过小；细石砼防水层与结构层间缺少隔离层，造成屋 　　面裂缝；女儿墙处泛水高度小于250mm；水落口面积较小。 　　 　　二、材料 　　 　　卷材等柔性防水材料存在孔洞、裂口、露胎、杂质等 　　缺陷；卷材等柔性防水材料物理性能较差，高温流淌、滑 　　动，低温脆裂，不抗老化、不透水性缺陷；刚性（细石砼等） 　　防水层所采用的材料不符合要求，如采用泌水性高的水泥、 　　含泥量较大的骨料、不适当的外加剂等；烧结瓦吸水率大， 　　抗冻性差。 　　 　　三、施工 　　 　　卷材防水层空鼓；卷材搭接长度不够，基层不干燥； 　　由于安装偏差、设备振动等原因，槽瓦挂钩没有与檩条挂住， 　　槽瓦下滑；自防水屋面板上下搭接长度不够，搭接缝口过 　　大，屋脊盖瓦座灰不当，出现爬水飘雨而渗漏；没有按规 　　定留分格缝，分格缝过窄，缝内没清理干净；细石砼屋面 　　钢筋保护层过大，施工时随意践踏；细石砼屋面养护不到 　　位，造成砼龟裂；屋面找平找坡不够，造成屋面或天沟等 　　局部积水；保温层施工时浸水，造成含水率过大，且没按 　　规定设透气孔，或透气孔高度不够；女儿墙泛水处高度不 　　够，卷材未采用满粘法，收口处张口，封口砂浆开裂，剥落； 　　木条、木砖腐烂，凹槽上部墙体未做防水处理；