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【北美购房网】 80 万美元能在美国西海岸买到什么样的房子 美国西海岸因气候温和，离中国大陆较近，直飞航班只需 12 小时左右等优势， 备受中国新移民的青睐。除去地理上的优势，西海岸的科技与高新能源产业蓬 勃发展，这也对当地的就业和经济带来推动作用。洛杉矶、橙县、旧金山湾 区、西雅图、贝尔维尤等大城市圈在西海岸各领风骚。 想在西海岸购房的朋友经常会问北美购房网这样一个问题，“我在哪个城市定居 好？”对于这个问题，我们没有统一的回答。城市，没有绝对的好与坏，只有适 合与不适合。 之前有一位客户杨先生曾经和我们说，他风湿比较严重，一到阴雨天就关节 疼，所以想在一个气候温暖以晴天为主的城市居住。针对这个情况，我们直接 给杨先生推荐了洛杉矶和橙县，并且根据他的预算，最终在尔湾帮他买到了理 想的居所。 对于大多数新移民或者年轻家庭来说，他们本身没有诸多限制，因此我们推荐 以性价比为主要考量。接下来，北美购房网来带您看看 80-100 万美元预算能在 西海岸买到什么样的房子（2015 年 4 月必威体育精装版成交数据）。 大洛杉矶地区： 1. 3761 Calle Joaquin Calabasas, CA 91302 售价：80 万美元 类型：独立别墅 室内面积：146㎡ 占地面积：457㎡ 成交日期：2015 年 4 月 24 日 建筑年代：1990 年 该别墅位于卡拉巴萨斯，是洛杉矶西北郊有名富人区。由于该地房价较高，因 此 80-100 万能买到的别墅建筑年代都比较久远，从图上我们可以看出该厨房的 台面仍是贴瓷砖，电器也并非是不锈钢系列。 2. 505 East Mountain St Glendale, CA 91207 售价：94.5 万美元 类型：独立别墅 室内面积：212㎡ 占地面积：655㎡ 成交日期：2015 年 4 月 7 日 建筑年代：1962 年 该别墅所在地为 Glendale ，位于洛杉矶城北，距离洛杉矶市中心 20 分钟车程。 该别墅建筑年代为 1962 年，室内应该进行过翻新，厨房内电器也是主流的不锈 钢系列。但是由于该房年限已久，在建筑结构上可能有些问题。美国别墅主要 流行 DIY，一般小问题都是房主自行修补，有大问题再请工人过来。所以一些 老房子对刚登陆的新移民来说并不是很适合。 旧金山湾区 3. 595 41st Ave San Francisco, CA 94121 售价：80 万美元 类型：独立别墅 室内面积：81㎡ 占地面积：134㎡ 成交日期：2015 年 4 月 29 日 建筑年代：1941 年 该独立别墅位于旧金山市区西北角，由于旧金山市区内多陡坡，在房屋建造上 比较具有挑战。同时，旧金山和纽约曼哈顿是全美齐名的“高房价之都” ，因此 80-100 万的预算在这里几乎买不到什么。这个在 4 月 29 日成交的独立别墅占 地和室内面积都非常小，且室内环境一般，根据我们的经验，很少有新移民愿 意购买这样的房子。 4. 4070 Payne Ave San Jose, CA 95117 售价：85 万美元 类型：独立别墅 室内面积：106㎡ 占地面积：557㎡ 成交日期：2015 年 4 月 17 日 建筑年代：1958 年 该别墅位于硅谷中心城市圣何塞，靠近雅虎、谷歌等 IT 公司总部。旧金山南湾 的该地产市场供给非常之少，一个新上市房源往往会收到多个买家的购买意向 书，80-100 万的预算在硅谷核心位置几乎买不到特别好的房子。建议想在南湾 买房的投资者将预算放到 100 万以上，且全现金比贷款更有优势“抢”到房源。 下图是过去一个月旧金山湾区 80-100 万美元成交房屋的分部，南湾核心地段、 斯坦福大学周边、山景城、帕罗奥拓等地的房屋成交价几乎没有成交记录，这 一带的房屋主要都在 150 万以上。如果预算有限，我们推荐投资者可以考虑东 湾。 5. 566 ATHOL Ave Oakland, CA 94606 售价：82.5 万美元 类型：独立别墅 室内面积：125㎡ 占地面积：455㎡ 成交日期：2015 年 4 月 20 日 建筑年代：1925 年 该别墅位于东湾奥克兰市，该地区 80-100 万别墅建筑年代都较老。与南湾相 比，东湾的价格普遍偏低，但是该地区治安和综合环境逊于南湾。 贝尔维尤 6. 3947 W Lake Sammamish Pkwy SE Bellevue,WA 98008 售价：83 万美元 类型：独立别墅 室内面积：287㎡ 占地面积：1335㎡ 成交日期：2015 年 4 月 21