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房屋、场地及设施设备租赁合同书 出租方： （简称甲方） 法定代表人/身份证号码： 地址/住址： 联系电话： 承租方： （简称乙方） 法定代表人/身份证号码： 地址/住址： 联系电话： 为促进经济合作并明确甲乙双方的权利与义务关系，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》及有关法律、法规，甲、乙双方本着明确权责、诚实守信、互惠互利、平等自愿的合作原则，经友好协商，就甲方向乙方出租租赁物等事项，签订本合同，双方严格遵守。 第一条 房屋、场地及设施设备租赁范围：甲方自愿将位于 州 县 路 号的 楼盘 层商场、设施、设备和室外相关场地整体出租给乙方使用。 1、土地证号为: 号,登记发证机关： 国土资源局，土地所有权人为 ，地号： ，使用权人为 ，使用权类型为 ，使用权面积 平方米。 2、房屋产权的产权人为 ，登记发证机关为 人民政府，《房产所有权证》的产权证号为 , 共有权人为 ，共有权证号 ，《房产所有权证》记载该项房产建筑面积为 ㎡。 3、租赁房屋面积按产权证计算，（附土地证及房产证复印件），其中：一楼面积 平方米。相关费用按产权证面积结算。（注：租赁范围的房屋以双方签字确认的平面图为准）。 4、房屋内的设施、设备以双方签字确认的房屋移交清单为准。 5、租赁期内，租赁房屋门前的广场场地乙方可作为促销场地。 6、甲方每日提供乙方50张免费两小时的顾客停车票,超出的部分乙方按本小区物业管理停车收费标准单价购买。 乙方上下货物的车辆由甲方按当时满足收货车辆需要确定场地。员工及顾客自行车摩托车的停车场地由甲方划出场地位置给乙方使用。 7、乙方垃圾桶摆放的位置由甲方划出场地位置给乙方使用。 8、乙方商场经营配套的办公仓库面积由乙方在超市装修时自行安排。 9、在租赁期内，租赁物内的所有入口、公共通道，以及租赁物内所有的公共设施，由乙方自行保管维修。 第二条 租赁房屋的交付：甲方交付乙方租赁房屋须经过国家相关职能部门及消防验收合格后移交给乙方，甲方与乙方办理房屋移交手续时，甲方须提供验收合格的资料复印件给乙方。 1、甲方预计房屋、消防验收合格后移交给乙方时间为 年 月 日。甲方同意从移交之日起给予乙方免费装修期(叁个月)至 年 月 日止。 2、乙方开业前在乙方经营使用范围内建筑的附属配套工程甲方须完成。如因甲方原因提前或延迟商场移交时间，商场的租赁起止日期顺提或顺延，移交时间以双方签字确认为准。 3、乙方收到甲方书面接房通知后十日内须安排人员进行办理移交手续，如乙方不安排人员办理移交手续，甲方可从通知书送达乙方十日起开始计算起止日期。 4、合同签订后甲方移交房屋给乙方的时间不得超过 年 月 日，否则属甲方违约。 第三条 租赁期限：壹拾伍年，自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条 租赁租金及费用：租赁租金及费用按 3个阶段计算。 租赁期限 月租金额（币种：人民币）元 建筑面积 ㎡ 金额 第一个租期为 五年 15元∕月∕平方米 第二个租期为 五 年 在第一个五年的月租金上上浮15% 第三个租期为 五 年 在第二个五年的月租金上上浮15% 第五条 租金和费用结算及付款方式：租金和费用按年支付，租金和费用支付时间为每年租期到期30天前支付下一年度的租金及费用。甲方须在收取租赁费用之后五个工作日向乙方提供相应金额的房屋租赁专用发票和相关费用发票（注：发票所开内容须与合同内容一致，租金相关的税费由甲方负责，在营业期间超市所产生的任何税费由乙方自行负责），并及时送达乙方商场的财务办公室，乙方做到先交租金和费用后用房（注：如甲方未能按时向乙方提供发票，则乙方按收到发票之日起顺延五个工作日内支付）。 甲方收取乙方租赁费用和其他所有费用的银行帐号如下： 开户名： 开户行： 帐　号： 若有变动，甲方须另行书面通知乙方。 第六条 消防： 甲方应确保租赁物符合国家和当地现行的消防法规的要求，取得有效的消防验收合格证明以及当年度合格的消防电气检测报告。甲方应向乙方提供符合大型综合商场的消防设施器材，包括喷淋系统、烟感、消防栓系统、报警联动系统、强排烟系统(机械排烟)以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱、防火卷帘门、防火门、消防楼梯等。以上消防设施，设备在租赁期内由乙方保管及维修。 1、在乙方租赁范围以外影响到建筑物主体或主系统原因而导致乙方消防二次装修报验无法通过的，由甲方负责整改，费用由甲方承担。若甲方无法在乙方开业前一个月整改到位，或整改后建筑物主体以及主系统仍未通过消防验收致使乙方消防二次报验无法通过，乙方有权解除合同