new××××工程监理规划编制实例.doc

1、工程概况 1.1参建单位 建设单位：××××××××××（单位全称且与合同公章相一致） 设计单位：××××××××××（单位全称且与合同公章相一致） 监理单位：××××××××××（单位全称且与合同公章相一致） 总包单位：××××××××××（单位全称且与合同公章相一致） 1.2设计简述 1.2.1建筑设计简述（说明：工程的总建筑面积、占地面积、地理位置、工程性质、意义、建筑形式等） “××××”是个总建筑面积为180万平方米的住宅小区，总占地面积49.51公顷，该项目基地位于“×××××”，原为×××××居住区，属旧房改造并列入市重点工程。 拟建的××××工程的总建筑面积为34.1万平方米，由4幢31～34F板式高层住宅和四个地下车库组成。本工程属丙类建筑，抗震设防烈度为7度，建筑标高±0.000相当于绝对标高4.600m。 1.2.2结构设计简述（说明：基础形式和主体结构形式，具体设计情况等） 结构体系：①基础：分别为预制混凝土方桩，采用450×450的方桩，砼强度C40，地下车库采用500×500的方桩，砼强度C40，PHC预应力管桩采用φ600，砼强度C80，箱形基础（一层地下室）；②地上主楼为框支剪力墙结构。 1.3项目建设目标 工程总投资：人民币╳╳亿元（总体投资情况指概算投资） 进度目标：合同工期 X天（根据施工合同或监理合同要求的工期天数填写） 质量目标：确保结构优良，争创区、市优质结构，文明标化工地，力争获“白玉兰”奖。（根据施工合或监理合同要求的质量等级填写，并填写安全、文明要求） 2、监理工作范围（根据监理合同内容填写） 本工程的监理工作范围为：施工至保修阶段工程质量、安全、文明施工监理及合格工程数量计量审核签证、配合业主完成“一房一卡”及正式交房前的物业验收工作。（此内容可根据监理合同和当地法规等填写或删除） 3、监理工作内容（根据监理合同内容可增加施工准备工作的其他内容） 3.1事前控制（施工准备工作） （1）资质审核：审核承包单位资质、分包单位的资质、试验检测单位资质、计量单位资质；检查进场施工的机械设备的合格证、特殊工程人员上岗证； （2）组织体系：督促承包单位质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系的建立、健全与实施； （3）安全文明督促：督促承包单位安全文明施工保证体系和建立健全与实施，编制专项的《安全文明施工监理细则》； （4）设计交底和图纸会审：参与设计交底及图纸会审，对各专业的技术问题，按照安全、优化的原则，向业主提出对设计图纸的建议或咨询报告； （5）施工组织设计审批：审批承包单位提交的施工组织设计，施工技术方案； （6）审批承包单位提交的施工总进度计划，分阶段施工进度计划； （7）材料质量控制：审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，实行监理见证取送样制度； （8）测量控制：检查测量仪器标定证书，测量人员上岗证，审批承包单位专项的《测量方案》，严格进行测量监理复核，编制专项的《测量监理细则》； （9）开工审查：检查承包单位各项施工准备工作，审查承包单位报送的开工报审表及相关资料，协助业主下达开工通知书； （10）监理规划系列：依据监理合同、监理大纲、监理规范、相关法则、设计图纸和施工组织设计等，编制具有可操作性的监理规划和监理细则； （11）组织召开或参加业主召开的第一次工地会议，向承包单位进行监理交底。 3.2事中控制（施工过程） （1）材料质量控制：委派专人依据相关的监理细则，严格进行材料质量控制； （2）测量控制：由测量专业监理工程师依据《》 （4）安全文明施工督促：按《安全文明施工监理细则》，严格进行量化的监理检查、评分；建立专门的安全监理台帐； （5）进度控制：收集详尽的设备、人员、环境、材料供应、施工组织管理等方面的信息，分阶段分析施工进度计划，及时提出调整意见。 3.3事后控制 （1）督促承包单位整理合同文件及施工技术档案，组织承包单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改，对工程施工质量提出评估意见，协助业主组织竣工验收； （2）配合业主完成“一房一卡”及正式交房前的物业验收工作，特别是在施工过程中的质量监控中对于涉及小业主使用功能的施工问题，例铝合金门窗质量、分户门缝隙、地坪平整度、地面、墙面、顶面的裂缝，厅卧阳台及进户门处石材预留高差等严格按国家和市有关施工规范、设计图纸进行验收，对不符合要求的提出整改措施并落实整改；（可根据工程实际情况增加或删除） （3）保修期间如出现工程质量问题，应参与调查研究，确定发生工程质量问题的责任，共同研究修补措施并督促实施。 4、监理工作目标 4.1质量控制目标（与前边的质量目标相同，根据施工合同或监理合同填写） 确保结构优良，争创区、市优质结构、文明标化工地，力争“白玉兰”奖。 4.2安全、文明