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国外乐活主义者8大投资型生活方式 　　乐活主义者的投资理念，完全颠覆了“陈腐”的生活哲学。在他们看来，投资并非是一种理想的生活方式，却是理想的投资手段。这之间的差别，正是“乐活主义者”的创新所在。 　　 　　按照乐活主义者的理论，生活方式的投资，首要的目的不是为了赚更多的钱，而是让自己活得更好。普通人信奉的是：赚得更多，活得更好；乐活主义者的信条却是：活得更好，赚得更多。 　　在国外，“生活方式的投资”早已并非新事，除了不动产外，古玩、艺术品、观赏性的动植物，亦是乐活主义者们推崇的生活和投资方式。 　　 　　1拥有一座法国城堡 　　想在法国拥有一座城堡，这并不需要富可敌国的万贯家财，时下出手购买城堡的人大多是公司主管、律师、私企老板，甚至还有国家公务员。只要你懂得规避购买城堡过程中的陷阱，就可以顺利实现这个愿望。 　　要买到物美价廉的城堡，首先要有充分的时间和精力。法国境内的城堡中，售价低于10万欧元的一定是所谓的“废墟”，需要花大力气和金钱去进行修复。如果是一座看起来状况不错的城堡，售价一定不会低于50万欧元。 　　一定要注意的是：无论是需要修复的破败城堡，还是状态良好的城堡，每年维修保养的费用都会非常高。看看我们介绍的几个例子就会发现，城堡绝对不是紧巴巴的公寓房，城堡里房间多，房顶高，冬天生暖气要让如此大而空旷的地方暖和起来，要花的钱远远多出你的想象；城堡的窗户也多不胜数，要想把所有的窗户都擦一遍，也不是一天两天可以做完的事情。 　　有一个减少开支的办法，就是把城堡申请为历史文化遗产，这样在缴纳个人收入所得税时就会获得减免。另外也可以利用城堡做生意，比如开设度假出租房间或是开辟参观线路。 　　法国共有大小城堡4万余个，每年都会有2000个多待出售，如果真的有心买城堡，还是有很多选择的。当然，城堡的价格可不是一般人唾手可得的，而且在最近5年内上涨了一倍。城堡价格的疯狂上涨主要是因为外国大客户的购买需求猛增，其中以英国人为最。每年40%的已成交城堡都是这些海峡对岸的绅士们买下的。 　　不少城堡的主人都选择让城堡自身来赢利。例如以前我们曾报道的维莱特的城堡的华裔女主人，她就把自己的城堡开辟出来作度假出租房，或者出租给电影公司拍片、给新婚夫妇举办婚礼，或者是巴黎当地企业举办宴会。而她只在闲暇时才飞去自己的城堡小住，享受城堡生活带来的惊喜时光。 　　 　　2投资一座私人岛屿 　　乐活主义者们很早就懂得了买个岛的重要性。1962年，希腊船王欧纳西斯以350万希腊币买下了蝎子岛，这个岛也是私人拥有的岛屿中最为知名的。蝎子岛面积约3000公顷，岛上设有三座别墅、一个小型游艇码头、一间小教堂及一个石造防波堤，全岛杳无人烟，葱郁一片。如今的售价超过3亿欧元，升值之快，可见一斑。 　　起初，买岛只是名流与精英阶层的专利，毕竟在这个星球上，能拿出3亿美元砸向一个岛屿的人实在不多。但据世界上最大的岛屿销售代理公司――维拉迪私人岛屿公司介绍，经他们公司卖出去的上千个岛屿中，绝大部份的售价都在20～80万美元之间，均价只有30万美元，也就是说，一个中产阶级的家庭都可以承受这个价格。 　　这一切，都得益于许多国家逐渐放宽了财产所有权方面的法律，以鼓励投资，购买岛屿不再是件艰难的事情；而互联网的出现，使得要知道现在有哪些岛屿在出售变得再简单不过，高精度的航拍照片，即使就坐在家里，也能完整地将整个岛屿的地貌一览无余，甚至清晰到岛上的每栋建筑；专业的代理商则让整个购买过程变得不再神秘。 　　而最应该感谢的，当属科技的发展，为荒岛生活带来了极大的便利。每家岛屿销售代理公司在考察一个小岛的价值时，非常关键的一点是要先确定岛上是否有天然的淡水资源，如果有，这些淡水是否适合直接饮用？一个拥有干净的淡水的岛屿，会给自身增加很大的价值。 　　目前，全球的私人岛屿供给市场，数量最多的是加拿大的东西海岸。此外新英格兰海岸、加勒比海、南太平洋与欧洲地区的海岸都有私人小岛。亚洲地区虽也有许多小岛，但因受到各国法律限制，可以私有的并不多。 　　尤其是北美地区，可以说是私人岛屿的乐园，这些小岛离陆地不远，有的以帆船或水上摩托车就可以当作海上交通工具。加拿大有绵延的海岸线，因此是全球私人小岛供应市场最大的国家；也因此在加拿大，一般中收入家庭只要买得起中价位的住宅，就买得起一座大小令人满意的小岛。 　　 　　3参股一家美国农牧场 　　在美国，购买农牧场已经成为了一种新的生活方式和投资热点。许多投资人只需拿出资金，闲时前去小住，而不必亲自经营这些农牧场，由私人银行或信托公司代管。投资人的获利主要来自农作物和畜产品的收益，以及牧场度假获得的收益。此外在房地产升值时，投资收益还会进一步增加。美国银行和JP摩根大通银行是目前美国农牧场投资市场的两大