地产商扎堆富豪榜隐忧.docVIP

地产商扎堆富豪榜隐忧 　　近日，福布斯和胡润都发榜公布了中国的富豪名单，列在这两份榜单首位的皆是碧桂园26岁的接班人杨惠妍，她也是亚洲最富有的女性。《福布斯》认为她的个人净资产高达160亿美元，胡润给出的财富数字更高，大约是1300亿元人民币。当然，这位26岁的女性能成就其如此令人钦羡的地位首先要感谢她的父亲杨国强，将名下的股份财富都转让给她；更重要的是，杨惠妍要感谢IPO，地产公司碧桂园在香港的成功上市和人们火爆追捧使得其财富数字如火箭般井喷。 　　有意思的是，这两份富豪名单从某种意义上可以等同于“房地产富豪榜”。例如在胡润富豪榜的前10名中，有6个是做房地产业务的，扩展到前40名，依然有20个是房地产富豪。同样的规律也出现在福布斯富豪榜上，福布斯富豪榜前10名中也有6人涉足房地产业务；前40名中有15个富豪的主业是房地产(包括一些以集团控股的方式涉足房地??业务的富豪)。 　　这是一个危险的征兆。就像已故的经济学家加尔布雷斯说的，如果一个国家(地区)最有钱的富豪是倒卖土地和造房子的商人，那就很危险。从历史看，当中国香港、中国台湾以及印尼、日本，泰国等地的富人榜被房地产富豪控制之后，经济危机就随即出现了。 　　分析人士认为，房地产商大规模“进驻”富豪榜，同中国当前的经济发展阶段是匹配的，因为中国还处于工业化阶段，城市化如火如荼，再加上人口众多，这些因素都构成了房地产行业是成就富豪的最好产业。坦率地说，这是一种很值得商榷的结论，是一种“先果后因”的野蛮倒推法。实际上很多国家(例如美国)在二战后的“深度工业化”时代都没有发生房地产富豪大面积统治富豪榜的景象。相反，从上个世纪50年代开始，一直是由金融领袖、制造业巨人、物流革命者以至于现在的新经济“酷商”所统治。在即使是最强调自由竞争的英国和美国，都认为房地产行业是一个必须要“规制”和“分轨”的行业，因为房地产运作的属性非常类似于金融行业，并不是简单的钢筋混凝土行业，存在着大量信息不对称和道德风险。所以，英美也存在大量的公屋系统来对购房购买力进行分流，稳定未来房价的预期。 　　无疑，促使杨惠妍成为首富的IPO，其背后不仅仅是火爆的市场因素，也有政策因素。2002年开始的“房地产市场自由化”，认为市场之手可以完整且完美地解决“居者有其屋”，显然，今天的事实已经证明了这并不成立。不同的国家(地区)和市场结构，都需要进行合适的自由度的配比。值得庆幸的是，中央政府已经很明智地实施一些举措，例如将极端浪费的工业化用地进行市场拍卖，同时将节约下来的土地用于修建廉租房和经济适用房。 　　 　　精神的三间小屋　　毕淑敏 　　 　　毕淑敏，祖籍山东文登，1952年生于新疆伊宁。国家一级作家。内科主治医师、心理学家。主要作品有长篇小说《红处方》、《血玲珑》、《拯救乳房》等。2007年发表心理励志小说《女心理师》。 　　人们常常说，安居才能乐业。如今的城里人一见面，就问，你是住两居室还是住三居室啊?……喔，两居室窄巴点，三居室虽说也不富余，也算小康了。 　　身体活动的空间是可以计量的，心灵活动的疆域，是否也有个基本达标的数值? 　　有一颗大心，才盛得下喜怒，输得出力量。于是，宜选月冷风清竹木潇潇之处，为自己的精神修建三间小屋。 　　一间，盛着我们的爱和恨。对父母的尊爱，对伴侣的情爱，对子女的疼爱，对朋友的关爱，对万物的慈爱，对生命的珍爱……对丑恶的仇恨，对卑劣的蔑视……这些复杂对立的情感，林林总总，会将这间小屋挤得满满，间不容发。你的一生，经历过的所有悲欢离合喜怒哀乐，仿佛以木石制作的古老乐器，铺陈在精神小屋的几案上，一任岁月飘逝，在某一个金戈铁血之夜，它们会无师自通，与天地呼应，铮铮作响。假若爱比恨多，小屋就光明温暖，那是你的大福气。假如恨比爱多，小屋就阴风惨惨，厉鬼出没，你会精神悲戚压抑，形销骨立。 　　第二间小屋，盛放我们的事业。 　　一个人从25岁开始做工，直到60岁退休，他要在工作岗位上度过整整35年的时光。按一日工作8小时，一周工作5天，每年就要为你的职业付出2000个小时。倘若一直干到退休，那就是70000个小时。在这个庞大的数字面前，相信大多数人都会始于惊骇终于沉思。假如你所从事的工作，是你的爱好，这70000个小时，将是怎样快活和充满创意的时光!假如你不喜欢它，漫长的70000个小时，足以让花容磨损日月无光，每一天都如同穿着淋湿的衬衣，针芒在身。不要轻视了事业对精神的需养或反之的腐蚀作用，它以深远的力度和广度，挟持着我们的精神，以成为它麾下持久的人质。 　　规划自己的事业生涯，事业和人生，呈现缤纷和谐相得益彰的局面，是第二间精神小屋坚固幽雅的要诀。 　　第三间，安放我们自身。 　　这好像是一个怪异的说法。我们自己的精神住所，不住着自己，又住着谁呢?