标杆房产质量、安全问题升级汇报制度.pdf

广州字〔 2018〕15 号 附件 1： 广州区域质量、安全问题升级汇报制度 （2018 试行版） 一、目的： 确保各项目质量、安全管理可控，发生重大质量、安全问题时，能 及时有效采取应对措施，将影响及损失降到最低。 二、范围： 广州区域所有在建项目工程。 三、职责： （一）工程技术部负责督促和监督各项目部落实质量、安全管理工 作，定期与不定期对项目质量、安全管理工作进行巡查，对巡查过程中 发现的问题进行分级处理和上报。 （二）项目部需在周自检或不定期质量巡查中对项目存在的质量、 安全问题进行排查、分级，归档，销项及上报。 （三）区域办公室负责协助项目部处理重大经济损失（直接经济损 失 5 万元以上）或重大安全事故。 四、质量、安全问题的分级 工程质量问题分工程质量事故、严重工程质量问题、大范围工程质 量问题、两防问题和一般工程质量问题： （一）工程质量事故是指以修复方法不能达到质量合格标准，或修 复费用超过该分项工程（或施工单体）合同金额 1/4 的工程施工事件； （二）严重工程质量问题是指碰触碧桂园质量管理红线但未达到工 程质量事故级别或有可能引发大规模群诉事件或造成较恶劣影响的质量 问题； 1 （三）大范围工程质量问题是指在工程质量巡查中发现 3 户或 3 户 以上存在的普遍性非质量红线问题； （四）两防问题是指开裂及渗漏等相关问题； （五）一般工程质量问题指达不到以上级别的普通质量问题； 工程质量事故的级别，以造成的工程直接损失费、间接损失费和所 发生工程实体中的部位，划分为一般事故、重大事故和特大事故等三级。 工程直接损失费：按《工程量清单》单价计算出的合同金额； 工程间接损失费：按相应单价计算出的事故处理所需工程费用； 附注：损失费的“以上”二字为下限，包含本下限值；“以下”二 字为上限，不含本上限值。 （一）一般质量事故：直接损失费在 1 万元以上，或不小于该分项 工程（或施工单体）合同金额的 1/10，但不大于 5 万元，或间接损失费 在 5 千元以上、 5 万元以下的质量事故。 （二） 重大质量事故：直接损失费在 5 万元以上、 15 万元以下，或 间接损失费在 5 万元以上、 20 万元以下的质量事故。 （三）特大质量事故：直接损失费在 15 万元以上，或间接损失费达 20 万元以上的质量事故。 安全问题分为安全事故、严重安全问题、普遍性安全问题、一般性 安全问题： （一）安全事故是指造成人员伤亡或者直接性经济损失达到一定程 度的安全问题； （二）严重安全问题是指影响到基坑、外架、大型施工设备使用安 全或正常运行，或可能造成大规模群诉事件及较恶劣影响的安全问题； （三）大范围安全问题是指现场巡查中发现五处以上的安全问题； （四）一般安全问题指达不到以上级别的安全问题。 2 按以上定义，一般安全事故、重大安全事故、特大安全事故为： （一）一般安全事故：未造成人员死亡或直接经济损失在 5 万元以 下的安全事故； （二）重大安全事故： 造成 1-3 人死亡或直接经济损失在 5 万元以上 20 万元以下的安全事故； （三）特大安全事故：造成 3 人以上死亡或直接经济损失在 20 万元 以上的安全事故； 任何质量、安全问题，若由政府部门发现或作特殊要求，低于严 重质量、安全问题的一律按严重质量、安全问题进行报备，高于质量安 全问题的按高