商务服务业主题商务示范楼宇和商务服务业集聚区公共服务平台-政策.DOC

附件13 商务服务业主题商务示范楼宇和商务服务业集聚区公共服务平台升级改造 项目申报指南 一、支持方向和重点 商务发展资金支持商务楼宇（集聚区）公共服务平台升级改造和培育发展，优先支持以下方向： （一）各类商务服务业企业办事机构相对集中、在全市或区域范围内具有示范性质的商务楼宇(集聚区)。 （二）整栋楼宇或同属一个业主（或经营单位、物业管理单位）的功能相近的连片楼宇，可按一个项目主体开展商务楼宇升级改造。 （三）重点支持商务服务业知识密集型企业集聚的楼宇（集聚区）进行商务楼宇（集聚区）升级改造。 二、申报条件 商务楼宇（集聚区）公共服务平台升级改造奖励由商务楼宇（集聚区）业主单位或经营单位、物业管理单位及商务服务业集聚区内独立运作的服务管理机构自主申报。 （一）申报主体需符合下列条件： 商务楼宇： 　　1.楼宇有明确的产权归属，业主为在本市注册、具有独立法人资格、独立核算的企业或单位。楼宇具有规划建设手续，且符合首都城市功能定位及当地经济社会发展的总体规划。 2.楼宇具备一定的建筑规模和企业入驻规模。原则上综合性楼宇建筑面积不少于20000平方米，专业性楼宇建筑面积不少于5000平方米。驻楼企业数量20个以上，其中商务服务业企业数量占比在25%以上的楼宇为商务服务业综合主题楼宇；驻楼单位中同类别商务服务业企业数量占比在50%以上的楼宇为商务服务业专业主题楼宇。 3.楼宇具备较鲜明的商务服务业聚集效应，商务服务业发展良好，上一年度楼宇在完成产值、利税、就业等主要经济指标方面成绩显著。 4.楼宇运营管理机构建有科学规范的管理机制和运营机制，能有效开展楼宇的管理、运营、服务等各项工作。 5.商务楼宇公共服务平台升级改造工作完成后，具备完善的基础设施和优良的发展环境，能为驻楼商务服务业企业提供保障和服务。需具备以下四大办公功能：一是适合的基本办公环境。提供适合驻楼单位层高、承重、开间面积等要求的办公条件。二是安全的办公环境。商务楼宇拥有良好的安保、消防和突发事件应急处置的基本服务功能，具有稳定的供配电系统。三是便捷的办公环境。提供便捷的交通服务：有便捷的停车系统；有方便快捷的楼内立体交通；提供顺畅的互联网和通讯办公环境。四是舒适的办公环境。具有良好的空调系统和通风系统；具有及时到位的保洁、设施设备维修维护等服务。 商务服务业集聚区： 1.具有区及以上人民政府或相关行政管理部门批准设立集聚区(或产业园区)的文件； 2.具有明确的四至范围； 3.具有专门并能够独立运作的服务管理机构； 4.具有招引促进商务服务业企业集聚发展的相关政策； 5.能够定期掌握集聚区(或产业园区)内产业及商务服务业发展情况； 6.集聚区(或产业园区)内商务服务业企业数量在50家及以上； 7.具有一定的资源配置功能和经济辐射带动能力； 8.具有较好的营商环境、综合配套设施和公共服务能力； 9.远郊区根据情况申报条件可适当放宽。 （二）下列情形不予支持 　　1.北京市商务委委托第三方评估机构评审未通过的； 　　2.项目产权或经营管理权限有争议的； 　　3.申请单位因重大违法行为被执法部门依法处罚未满3年的； 　　4.被市商务、工商行政管理、市场监督管理等相关部门列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的项目单位； 　　5.经审议认为影响该单位正常经营活动以及其他不予支持的事项。 三、申报材料要求 （一）商务楼宇申报材料[按照《北京市商务委员会关于对本市商务服务业主题示范楼宇升级改造工作给予适当奖励的实施意见》(京商务商服字〔2014〕1号)规定执行]。 1.项目申报书（含项目申报表、项目信息表、项目支出预算明细表、项目可行性执行报告）； 2.2017年市商务发展资金申报项目情况表； 3.项目申报单位承诺书； 4.单位法人证明文件（营业执照、组织机构代码证书、法定代表人身份证明或物业管理合同等）； 5.楼宇基本情况（建筑面积、楼宇出租率、入驻企业数、商务服务业企业所占比例、商务服务业主要行业企业所占比例、楼宇内主要特色行业等）； 6.入驻企业名录； 7.楼宇经营情况（上一年度完成产值、利税、就业等主要经济指标情况）； 8.项目已发生费用明细表； 9.项目单位近两年财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）； 10.落实重点企业联系服务制度的具体措施和工作安排； 11.其他与项目相关的证明材料。 项目申请材料应按顺序装订成册，标示页码并加盖单位公章。 （二）商务服务业集聚区申报材料。 1.项目申报书（含项目申报表、项目信息表、项目支出预算明细表、项目可行性研究报告）；