巨源•南泊湾项目环境影响报告.docx

基本情况 表1项目名称巨源?南泊湾项目建设单位重庆巨源城市开发建设有限公司法人代表贺有才 联系人赵老师联系电政编码405200通讯地址重庆市重庆梁平工业园区A区建设地点梁平区立项审批部门重庆市梁平区发展和改革委员会批准文号项目编码：2017-500228-70-03-004539建设性质■新建 □改扩建 □技改行业类别K70 房地产业总 投 资120000万元环保投资267万元投资比例0.22%用地面积82424.8m2建筑面积226334.10 m2评价经费万元年能耗情况煤/吨，煤平均含硫量/电万kw.h蒸汽/吨天燃气万m3用水情况（万吨）分 类年用水量年新鲜用水量年重复用水量生产用水00/生活用水40.6740.67/合 计40.6740.67/工程内容及规模：1.1项目由来根据《梁平县双桂新区行政中心片控制性详细规划》，双桂新区功能定位为“行政中心和综合服务中心”，将与双桂湖一起打造园林式生态宜居新城，成为承载梁平区人口转移和外来人口安居乐业及休闲度假的新区。为了促进双桂新区综合服务中心的建设，重庆巨源城市开发建设有限公司拟在双桂新区中心地带建设巨源?南泊湾项目住宅小区，本项目的建设促进了双桂新区成生态宜居新城的打造。因本项目工程量较大，拟分两期建设，其中一期工程量：1#~5#、10#~14#、20#~23#，施工工期：2017年10月~2019年3月；二期工程量：6#~9#、15#~19#，施工工期：2019年4月~2020年10月。本项目于2017年6月8日取得重庆市梁平区发展和改革委员会《重庆市企业投资项目备案证》（项目编码：2017-500228-70-03-004539），2017年6月14日重庆市梁平区规划局核发《建设用地规划许可证》（地字第500228201700014号）。 续表1根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境保护分类管理名录》中的有关规定，本项目应编制环境影响报告表。为此，重庆巨源城市开发建设有限公司委托我公司承担本项目环境影响报告表的编制工作。在接受委托后，我公司立即组织了评价人员，对该项目基本情况及周边环境情况进行了实地调查。按照相关法律法规及评价技术导则，对本项目建设可能造成的环境影响进行了分析、预测和评价，在此基础上编制完成了《巨源?南泊湾项目环境影响报告表》。1.2 项目地理位置及周边环境现状拟建项目位于梁平双桂新区青桂路与红桂路交叉处，项目地块内已完成搬迁，无保留建筑物，南面为双桂新区体育馆、北面为梁平实验小学、东面为在建明珠上海城二期工程、西面为美丽泽京。项目地块用地性质为居住兼容商业，项目周边配套设施完善，交通便利。1.3编制依据以及相关资料《巨源·南泊湾方案设计》《梁平县城乡总体规划（2014-2030）》《重庆市企业投资备案证》《建设用地规划许可证》《重庆市梁平区规划委员会2017年第2次主任办公会会议纪要》1.4项目基本情况 （1）项目名称：巨源?南泊湾；（2）建设单位：重庆巨源城市开发建设有限公司；（3）建设性质：新建；（4）建设地点：梁平双桂新区青桂路与红桂路交叉处；（5）行业类别：房地产开发；（6）投资规模：项目总投资120000万元；（7）建设内容及规模：项目建设内容为住宅、商业、配套用房、地下车库及设备用房，由22栋47单元6~17F住宅楼，1栋3F幼儿园组成，总建筑面积223471.58m2，共1062户，居住人数为3399人；（8）用地面积：项目总用地面积82424.8m2；（9）施工安排：计划开工时间为2017年10月，竣工时间为2019年10月，建设周期共计36个月，一期工程建设工期：2017年10月~2019年3月；二期工程建设工期：2019年4月~2020年10月。1.5工程建设内容拟建项目建设内容包括主体工程、辅助工程、公用工程及环保工程，其中主体工程为22栋住宅楼、1栋幼儿园、商业裙楼；辅助工程主要包括物管用房、社区组织工作用房、消防控制室、农贸市场、地下车库、地下设备用房、公厕、绿化等；公用工程包括供水、排水、供电等配套设施；环保工程包括隔油池、生化池、垃圾收集点等。拟建项目组成详见表1.5-1。表1.5-1 项目组成表分类项目主要建设内容及功能分期情况主体工程住宅1#、6#、7#楼4F~6F为住宅区域；12#楼、20#~23#楼4F~16F楼为住宅区域；其余2#~4# 、8#~11#，13#~19#楼全部为住宅区域；本项目总住宅建筑面积137603.59 m2，总户数1062套，总居住人口3399人一期工程建设14栋楼分别为：1#~5#、10#~14#、20#~23#楼，二期工程建设9栋楼，分别为6#~9#、15#~19#楼商业1#、6#、7#、12#、20#~