地产项目整体平面形象设计导入 思迈广告.鲤工作室.pptVIP

《我们的地产整合推广[4Q]观》从问题入手 地产广告=/=地产推广 广告创意 现场包装 。。。 找到市场的认识差距[既问题点，机会点] 项目推广调性/策略 运作 品牌 NO市场问题 解决缩短 产品的和市场，产品与消费者 认识差距 这也就是我们的工作重点 我们在找解决之道 地产广告的价值之二在于，将1000变成1500，并让消费者欣然接受。 不是观点的观点 一个好的广告创意不能解决所有的销售问题 广告只能锦上添花,不能雪中送炭 思迈地产推广经典论点 “广告只能解决部分问题，解决销售中其他问题远比广告本身重要” 广告不是传递信息的,更重要的是改变项目在消费者心中现有的定位 画面看到的是沟通，不是图片和文字，不要试图拼命说服” “不要指望户外看板有多少情调，最好的效果就是放大文字。” “楼盘LOGO名称最大化是最见实效的。” “一个承诺点的广告语更容易打动消费者.” “折页和楼书核心一样，区别在于一个是一杯水，另一个则是加了冰、柠檬、还插把小伞的一杯水” “卖点不是承诺点，就象甜不等于好吃。” 其它观点我们非常希望与您一起来建设, 我们希望用我们的地产推广思路和创作力 帮助您成就项目的辉煌 谢谢 曾经属于梦想，以后也还将属于梦想。 dream to dream 形象推广点滴 思考 形象的意义 I do ]意在笔先[ 元素 调性 印象 形象 品牌 地产项目的形象，是有捷径可走的 命名+包装风格+推广风格 形象捷径 项目内涵＝调性风格 也就是我们通常说的推广最重要是找准调子 一切表现的基础 看看　 they appearance 目前深圳小户型推广用得最多的包装，绚 A美式HIP-POP文化 街头文化的代表,涂鸭表现，崇尚自由,以自我为中心 流行状态: ”我能,我可以” JUST DO IT B巴黎左岸文化 ---小资浪漫的代表 流行状态:“向左走,向右走”吉米文化 C后现代波普主义 对非主流文化的理解和诠释 最终目的是销售，而市场与消费者是决定销售成功的根本因素。 营售观念的创新与广告定位需要出其不意 创新才有道路 不跟风，抓自己的特色，成就一个自己的经典 时尚自由空间 ？／＋ 自由的绚丽与时尚 符合对象气质的”新/质”表现 我不希望我的设计不只充斥着漂亮完美的东西。我需要奇特的比例和表达方式，以及不寻常的元素去启迪人。能够释放人们深层的心智与思想。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 风格: 自由 个性 简洁 时尚 绚丽 用抽象的的概念，简单中见品质 非常感谢贵公司对我们的信任, 能与贵司达成共识 为贵司项目成功尽我们一点力． 开篇前-----先作自我介绍 Introduction。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 思迈广告.鲤工作室 由两家地产推广公司合并成立。并专注地产推广 ， ◎是一个有多年专业地产推广经验的团队， ◎是一个创作力很强的队伍 ◎是一个年轻而规范的团队 ◎用专业\热情\耐心的态度服务客户 ◎是一群热爱地产的广告人, 希望在地产推广方面留下点市场痕迹…….. ◎我们相信好销售需要好推广，好推广来自于好的广告人, 主创人员 黎 进：创意总监 7年地产广告经验。 原深圳BOB广告公司ECD 作品5次获全国广告大奖 曾主创: 蔚蓝海岸 / 桃源居 / 学林雅院 / 中海怡翠山庄 万达江南领袖 /长沙维一星城等多个项目 ? 李 真： 客户总监 《深圳商报》地产部7年 具有丰富地产市场经验,媒介运作经验 曾运作: 星光之约 / 帝庭峰 /蔚蓝海岸 / 风和日利 等多个项目 和一群聪明／激情的广告人广告．．． 近一年来十套作业 感谢一年以来客户及代理商对我们的关怀与帮助 ◎优品建筑 (发展商：深圳筑友投资有限公司) 问 题：处在大项目包围中,我们项目规模不大 解决之道：避开大项目包围，不谈生活，拔高项目品质品味，卖规划，设计， 目的（在客户心中建立）：不大但品质感很强的楼盘映像 从一堆讲生活谈社区的大盘包围中跳出来， 4个月完成销售，用极少的广告和成功的现场包装使优品建筑也成为龙华标志建筑之一。（代理公司定其为同类项目营销范例） 优品建筑 卖出特色的好房子 ◎番禺天安数码城 在番禺70万平米空地上将成功的深圳天安模式移植过去。 问题难点：在郊区一块荒地上运作商业项目,需要树立客户信心 解决办法：从点滴处树立客户信心，