常州新北区别墅市场专题报告 2011年-35页.pptVIP

新北区别墅市场专题报告 2011年3月30日 Point 1 秀江南竞争项目分布图 Point 2 新北区已推别墅余量统计（包括江阴部分楼盘） 5 47 52 1512 12696 14208 九龙仓别墅（二期） 62 85 147 14949 21019 35968 秀江南 257 877 1134 83244 277934 361178 总计 16 94 110 5269 30958 36227 龙城福第 24 26 50 5960 6457 12417 紫阳美地 34 172 206 7518 38031 45549 香树湾合院二期 5 303 308 1753 106229 107982 龙湖香醍漫步 111 150 261 46283 62544 108827 龙湖原山 余量套数 （套） 已售套数 （套） 已推总套数（套） 余量 （㎡） 已售量 （㎡） 已推总量（㎡） 项目 名称 Point 3 新北区未上市别墅量统计 —— 844 286720 总计 2011年5月 204 48000 龙湖香醍漫步（叠加别墅） 2011年年底 318 132000 龙湖原山 （二期） 2011年下半年 122 26720 天誉悦墅 2011年下半年 200 80000 金桥项目 预计上市时间 项目总套数 （套） 项目总量 （㎡） 项目名称 Point 4 目前城北在售别墅余量统计 257 877 1134 83244 277934 361178 总计 111 150 261 46283 62544 108827 围合式别墅 16 94 110 5269 30958 36227 独栋别墅 2 6 8 748 2487 3235 双拼别墅 128 627 755 30944 181945 212889 联排别墅 余量套数 （套） 已备案套数（套） 总套数（套） 余量 （㎡） 已备案量 （㎡） 总量 （㎡） 别墅 类型 Point 5 2011年城北即将上市别墅量统计 844 286720 总计 318 132000 围合式别墅 322 106720 联排别墅 204 48000 叠加别墅 总套数（套） 总量（㎡） 别墅类型 Point 6 代表楼盘近期动态——龙湖原山 17# 18# 19# 25# 26# 20# 21# 22# 27# 28# 23# 24# 29# 30# 31# 32# 33# 34# 一期推出 房源 2.1期推出房源 2.2期推出房源 Point 7 龙湖原山基本信息 开盘优惠：缴纳足额诚意金客户，且一次性付款享受95折优惠； 排号前200位之前享受98折优惠；若是贷款无优惠。 目前优惠：总价减10万，交诚意金即享受98折优惠，全款95折优惠； 贷款首付50%以上99折优惠 57%（按套） 已推去化率 111套 备案余量 261套 已推总套数 2013年4月 交付日期 386-450㎡ 面积区间 579户 别墅总户数 65% 绿化率 0.8 容积率 502703㎡ 建筑面积 311579㎡ 占地面积 东经120路以东，河海东路以南，太湖东路以北，东支河以西 项目位置 Point 8 龙湖原山成交走势（成交数据截止到2011年3月27日） Point 9 龙湖原山成交走势（成交数据截止到2011年3月27日） Point 10 龙湖原山成交走势（成交数据截止到2011年3月27日） Point 11 龙湖原山整版硬广 Point 12 龙湖原山半版软文 文案标题：一枝独秀，龙湖原山冠龙城 文案内容：“城市不缺豪宅，但缺少一片绿意；远郊不缺自然，但缺少一份便捷。城市豪宅不乏高度，但缺少低密的风度；顶级别墅不乏低密的风度，但缺少一份可以承受的价值标签。有没有一片天空，兼得城市与自然？有没有一种建筑，兼得独栋别墅的顶级居住形态与自然环境，又不高出城市豪宅的价值标签？” 　 龙湖原山做到了！ Point 13 龙湖原山户外广告 文案：地王到传奇的完美的蜕 2010岁末最值得期待 文案：超越香醍漫步的别墅传奇 常州正式进入原山 Point 14 龙湖原山网络广告 文案：十年常州 一日原山 文案：龙腾常州 龙湖赢战江湖！ Point 15 龙湖原山网络广告 短信一：春到原山风光好，梅花樱花次第开！龙湖原山实景样板区全面苏醒，再一次惊艳常州！每一次重新装扮，都只是为了能让您体验真正的龙湖生活。龙湖原山样板区3月12日（本周六）重新绚烂登场，期待您的莅临鉴赏。 Point 16 龙湖原山短信宣传 短信二：有钱不能买房！更别提再多一套常州唯一山地独栋别墅！新政带来投资困境，楼市冠军龙湖地产告急：抢在风暴前囤最好的别墅！原山抢购81663333