成都温江金马项目发展战略研究报告(s联-创意都市.pptVIP

2006-7-26 我们的研究范围——北起和盛镇鲁家滩，南至金马镇刘家濠，沿金马河东岸分布，总占地约10平方公里 项目与温江其他组团及成都交通联系便利，具备形成对外辐射的基本条件 项目内部拥有较为丰富的水景资源，内部植被种类繁多，生态环境良好；同时，南部刘家濠古镇具备一定的人文价值 地块拥有四大优势资源：金马河、内部水系、农田以及刘家濠古镇 金马河：岷江的正流（防洪泻道），上游紫坪埔水库建成后，已经失去原有功能，河床部分干枯，但是拥有丰富的河滩湿地地貌；其南侧仍然是下游双流空港基地的水源保护地 内部水系：鲁家滩现状拥有大面积的集中水面，金马片区内部拥有丰富的水系，进行内部农田灌溉 农田：整个地块内部拥有鱼塘、水田、苗圃、果园等多种类农田 刘家濠古镇：自古便有“水乡古镇”之称，当地居民生活/习俗以及部分建筑极富川西特色 项目位于温江新型工业重点发展区——海峡科技产业园的核心位置，规划中属于工业园发展备用区 项目位于海峡两岸科技园区的规划范围之内，海峡两岸科技园是温江新型工业集中发展区的核心，该科技产业园是附属于国家级成都高新技术开发园，是国家级经济开发区，温江制定了推进工业新型化、建设西部现代轻工业基地的目标，未来城市用地指标以及基础设施建设将重点向科技园倾斜 项目金马镇区域性质定位较为模糊，十一五规划中属于生态涵养带以及新型工业集中发展区，在温江区分区规划中被定义为远景工业发展备用区、旅游服务中心特色镇以及以房地产、旅游、农副产品加工为主导的重点城镇；项目主要用地范围在温江区分区规划远期用地布局规划图中没有明确定义，做为隔离区以及备用发展区 在温江 “一区三组团三带”的空间发展格局中，本项目属于包括了金马河、江安河在内的三条生态涵养带上 一区——以金融、商贸、会展、人居为主的新兴服务业集中发展区。主要包括柳城、涌泉街办和公平街办成温邛公路以南部分的新城老城区。这是“十一五”期间融入都市区、转变城市功能的核心区域。该区域是全区金融、商贸、会展、人居、行政、文化社会事业发展的重要区域 以现代轻工为主的新型工业集中发展组团。主要包括天府街办、永盛镇、金马镇和涌泉街办部分区域。这是工业经济发展的重点区域。该区域以高新技术为引导，医药、印务包装、食品饮料产业为依托，提升竞争力，建设西部现代轻工业基地。 以生物技术为指导的现代农业组团。主要包括万春镇、和盛镇、寿安镇和惠民农业生物高新技术产业示范园，这是打造成为中国西部花卉苗木生产、交易、研发中心的重要区域，也是打造现代农业的关键地区。 以现代物流、生态型住宅为主的配套服务组团。主要包括永宁镇和公平街办成温邛高速以北的部分。这是对接成都高新西区，发展为其配套的工业、现代物流业、生态型住宅、休闲产业的重要区域。 金马河、杨柳河和江安河生态涵养带。是全区饮用水源和生态保护的重点地带。结合金马河上的重点镇永盛的建设，结合杨柳河上的重点镇以及江安河上的万春镇的建设，建设生态温江，同时充分利用水资源和生态资源进行旅游开发 项目涉及大量的农业及农村建设用地，在国家推进城镇及农村用地统筹政策之下具有较大的可为示范空间 项目用地共涉及三个镇（街办），8个村（社区），约1996户、5845人，同时区域内用地主要以农业用地和村镇居民宅基地为主，其中农业用地占地291公顷，包括居住、企业、配套设施等在内的用地共173.3公顷 为推进节约集约利用地，解决城乡发展统筹的问题，国家提出农村建设用地价减少与城镇建设用地增加相挂钩的办法，四川是第一批试点省市 政府对项目的目标和期望是我们工作的前提和基础 本次汇报内容 成都——中国西部经济中心、活力中心，目前正处于经济增长和城市化的高速发展期，大都市建设初现雏形 作为第三个国家综合配套改革试验区，全国统筹城乡综合配套改革试验区的设立对于成渝城市群的发展意义重大 国家发展改革委关于批准重庆市和成都市设立全国统筹城乡综合配套改革试验区的通知》（发改经体〔2007〕1248号），明确：国务院同意批准设立成都市全国统筹城乡综合配套改革试验区。同时要求成都市和重庆市要从实际出发，根据统筹城乡综合配套改革试验的要求，全面推进各个领域的体制改革，并在重点领域和关键环节率先突破，大胆创新，尽快形成统筹城乡发展的体制机制，促进城乡经济社会协调发展，也为推动全国深化改革，实现科学发展与和谐发展，发挥示范和带动作用。 全国统筹城乡综合配套改革试验区的建立，对于国家西部大开发战略的实施、城乡统筹发展问题的解决和协调以及成渝都市群的发展意义重大；相关优惠政策推出将极大推动城市经济快速发展，缩小城乡差距。 在新版城市规划中，成都主城区开始以南北、东西为双轴线构建“一主两次多核”的多中心城市空间结构 空间发展策略：构建两轴、西控分进、南北展开、重心东移，中心疏散，采用非均衡管理手段 主城区空